El euro cumple 10 años en plena forma

http://www.elpais.com/articulo/economia/euro/cumple/anos/plena/forma/elpepieco/20081230elpepieco_6/Tes


CRISTINA DELGADO - Madrid - 30/12/2008


Con calculadoras, ajustes en los sistemas informáticos y mucha expectación. Así recibieron el 1 de enero de 1999 banqueros, inversores y empresarios a la divisa única que estrenaban 11 países de la Unión Europea. El euro, gestado entre tensiones, dudas y vacilaciones, llegaba por fin a los mercados financieros. Faltaban todavía tres años hasta que los europeos pudieran pagar en la panadería o la gasolinera con los nuevos billetes, pero en el parqué una nueva divisa con el peso de todo un proyecto común europeo plantaba cara al todopoderoso dólar.

A punto de cumplirse 10 años de aquel día, un balance rápido dibuja una moneda en plena forma. Desde el cambio oficial fijado el 31 de diciembre de 1998 con la firma de todos los responsables de economía de los países que se embarcaban en la aventura (cada euro valía 1,16 dólares, 132,8 yenes y 0,70 libras), el valor de la moneda ha crecido un 22% respecto a la estadounidense y un 38% respecto a la británica. Las autoridades y políticos de finales de los noventa pusieron en el euro tres grandes expectativas: conseguir un contrapeso al dólar, aumentar las inversiones y conseguir una mayor convergencia en las rentas europeas. "El último punto se ha conseguido sin duda", explica Julián Cubero, economista del servicio de estudios de BBVA. "La renta española se acerca al 95% de la media de la Unión. Cuando entramos éramos mucho más pobres", señala.

Tampoco se puede negar la creciente presencia internacional que ha ido adquiriendo la divisa europea. Según una encuesta publicada ayer por el Financial Times, la mayor parte de los europeos (el 70% de los españoles o el 66% de los franceses, por ejemplo) confían en que llegará a sobrepasar al dólar en 2014 como referencia mundial. Aún así, señala Cubero, todavía queda mucho por hacer, ya que las reservas monetarias de los países siguen siendo mayoritariamente en dólares.

La moneda única llegó inicialmente a Alemania, Austria, Bélgica, Finlandia, Francia, Irlanda, Italia, Luxemburgo, Holanda, Portugal y España. A este último con un valor de 166,38 pesetas. "Ha beneficiado sobre todo a las economías más inestables, como era el caso de la española. La llegada de la estabilidad permitió una reducción de los tipos de interés", repasa Ángel Laborda, director de coyuntura de la Fundación de las Cajas de Ahorros (Funcas). Los tipos más bajos mejoraron el acceso a los préstamos, y por tanto, trajeron una mayor facilidad de expansión para las empresas y para la economía interna.

La expansión inmobiliaria, por ejemplo, no puede entenderse sin el Euríbor. Nacido al calor de la divisa única, este índice usado en general para establecer los intereses hipotecarios, es en realidad una tasa extraída del interés al que los principales bancos se prestan el dinero. Empezó a caminar en el 3,20%. En junio de 2006, en pleno apogeo del ladrillo, se había estrechado hasta el 1,9%.

Ésa ha sido la cruz del euro en España. "Con la facilidad del crédito y la capacidad de inversión, se disparó un crecimiento basado en un elevado consumo interno y una inversión inmobiliaria vinculada al gran endeudamiento", lamenta Laborda. Esto explica en parte que en un momento como el actual, la crisis golpee con saña a España. Además, se han perdido algunas herramientas de política monetaria, como devaluar la peseta para tirar de las exportaciones. Aún así, matiza Laborda, la unión monetaria conviene. "España ha sido uno de los grandes beneficiados, porque hicimos bien los deberes".

Aún así, según los expertos, no podemos olvidar que tras sus primeros años de vida de bonanza, se enfrenta ahora a una nueva etapa. ¿Sobrevivirá a la crisis? Islandia, en bancarrota, se plantea pedir la entrada en la Unión Europea. Reino Unido estudia volver a incluir el euro en la agenda de discusiones pendientes. "Si la gente quiere entrar en el club, es que el club funciona, ¿no?", zanja Cubero.

Las previsiones sobre la crisis ya fallaron ¿volverán a hacerlo?

Seguimos con el País y sus excelentes artículos sobre la crisis española,porque creo que aún no ha llegado.

http://www.elpais.com/articulo/semana/previsiones/crisis/fallaron/volveran/hacerlo/elpepueconeg/20081229elpneglse_1/Tes

Analistas e inversores, directores de instituciones internacionales, banqueros y empresarios y políticos de toda índole no vieron llegar la crisis, la negaron o erraron en su análisis.- ¿Qué pasará el año que viene?

JUAN CARLOS GALINDO - Madrid - 29/12/2008

"El crecimiento en estos últimos años ha sido muy alto y es normal que pueda ser algo menor, pero estamos hablando del entorno del 3%, lo que sigue siendo positivo y un punto por encima de la media de la Unión Europea (...) Creo que podemos estar bastante tranquilos pese a los precios del petróleo o las turbulencias financieras". Las declaraciones corresponden al ministro de Economía Pedro Solbes en una entrevista realizada hace un año. Ahora se prevé que el PIB se contraiga cerca del 1%. No es el único que erró, ni mucho menos.

El presidente del Gobierno José Luis Rodríguez Zapatero, respondía ya en junio cuando le preguntaban por la crisis: "Como todo, es opinable y depende de lo que entendamos por crisis. La economía crecía el año pasado por encima del 3,5% y este año va a crecer en torno al 2%". Después, en el resumen de 2007, Zapatero volvía por la vía del optimismo que le caracteriza: calculó el superávit fiscal en el 1,8%, el crecimiento de la economía a una media del 3,7% y pronosticó la creación de tres millones de puestos de trabajo. Eso sí, reconoció como negativo el incremento de la inflación hasta un 4,1% y hasta en eso falló.

La ceguera o el error en el análisis no se circunscribe al mundo político. Ya se sabe que la mayoría de los analistas, gurús y líderes de opinión en esto del rumbo futuro de la economía y las inversiones, fallaron en sus pronósticos. Primero, hace un año, dejaban las previsiones del Ibex 35 para principios de finales de 2008 en más de 17.000 puntos. Con un poco de suerte, el selectivo español cerrará el año en los 9.000 puntos. Luego, ya con la crisis en pleno rodaje, una encuesta entre las principales firmas de Bolsa del mundo dejaba un resultado revelador: sólo el 13% recomendaba vender.

Ningún sector se libra de la quema: el mes de diciembre de 2007 la Cámara de Comercio de Barcelona y otros analistas del sector aseguraban que el sector aguantaría el tipo en 2008. El presidente de la CEOE, Gerardo Díaz Ferrán, pronosticó por su parte en declaraciones a la Cadena SER que los empresarios esperaban un 2008 "mejor de lo que quizá algunos agoreros están pensando".

El FMI también

Pero el campeón de las estimaciones erradas y las previsiones susceptibles de cambio y corrección es Dominique Strauss- Khan y la institución que dirige, el Fondo Monetario Internacional. En mayo,aseguraba que "lo peor de la crisis" podía haber pasado ya. Luego, el FMI ha ido corrigiendo las perspectivas de crecimiento e la economía mundial y de la española. En abril cifraban las posibilidades de una recesión mundial en el 25%. Hoy, ultiman unas previsiones con una contracción del PIB mundial del orden del 1%. Para España las cosas no han ido mejor: de un crecimiento de en torno al 1% en septiembre, a una contracción en las últimas previsiones del 1% y con perspectivas de corregirse a peor, claro.

Ahora que ha quedado demostrado que el efecto de las acciones conjuntas tomadas en los últimos meses se agota y que 2009 se presenta como un año especialmente duro, sólo nos queda creer en que las previsiones se hayan vuelto a equivocar, a mejor por una vez. Eso es lo que espera el presidente del Gobierno, que demostró el pasado 11 de diciembre frente a un grupo de empresarios que sigue militando en el cada vez más exiguo grupo de los optimistas cuando rechazó las recetas del FMI y confió en conseguir que se vuelvan a equivocar". Desde luego, no sería la primera vez.

'Mileuristas' para siempre

Gracias políticos,gracias sindicatos,gracias a los que votan,gracias a los que no votan,tenemos lo que nos merecemos.
En ningún otro país -al menos de la OCDE- el poder adquisitivo de los trabajadores ha bajado en plena década de bonanza,creciendo cada trimestre el 3% de PIB solo por debajo de China
GRACIAS

http://www.elpais.com/articulo/sociedad/Mileuristas/siempre/elpepisoc/20081211elpepisoc_1/Tes

AMANDA MARS 11/12/2008

Como en España no se vive en ninguna parte. Hartos de oírlo, puede haber quien se lo crea. Pero unos cuantos datos podrían bajarle los humos a los optimistas. Por ejemplo: con los horarios de España se trabaja en muy pocas partes. Y con la tasa de temporalidad que hay el mercado laboral español, prácticamente en ninguna. En pocos países europeos hay tantos licenciados, máster arriba máster abajo, con sueldos mileuristas. Y en ningún otro país -al menos de la OCDE- el poder adquisitivo de los trabajadores ha bajado en plena década de bonanza. ¿De verdad que como en España no se vive en ninguna parte?

El kilo de ingeniero, de médico, de abogado, de licenciado, sale proporcionalmente en España más barato que en los países de su entorno, y los incentivos económicos para obtener un título universitario -la mejora salarial respecto al que carece de él- van a la baja con los años.

Un puñado de datos ilustra que tener título universitario no es un gran negocio. Según la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE), el 22,7% de los trabajadores indefinidos y el 40,27% de los eventuales de entre 16 y 30 años desarrolla un trabajo que requiere menos preparación de la que tiene. Comisiones Obreras da una cifra absoluta: 1,3 millones de licenciados tiene un trabajo que no es acorde a su formación. Además, la diferencia de jornal entre los universitarios y los que no han acabado la secundaria ha caído un 40% entre 1997 y 2004, según un estudio de La Caixa. Los colectivos profesionales no dejan de quejarse de la devaluación de su trabajo, no sólo en términos económicos, sino también de prestigio.

"El hecho de que más de la mitad de los jóvenes estén empleados con contratos temporales perjudica el desarrollo de su potencial, con lo que esa parte de población que está más formada que la media no está sirviendo para mejorar la productividad de la economía española. La economía no se está beneficiando de su formación", dice Andrés Fuentes, economista primero del departamento de la OCDE especialista en España y Suiza.

El informe oficial del organismo, de 2008, también incide: "La economía no ha experimentado todo el beneficio de la enorme entrada de trabajadores cualificados", que son el 40% de aquéllos entre 25 y 35 años.

Manuel Jiménez es uno de los licenciados españoles que, como dice la OCDE, ya no contribuyen a mejorar la competitividad española. Hace tres años decidió iniciar su vida en Madrid junto a su pareja, Paulina, finlandesa. Él, licenciado en Derecho y con un máster en Derecho Internacional, cobraba 700 euros por trabajar sin contrato en una organización humanitaria, y completaba el sueldo cuidando un locutorio por las noches. Ella, su entonces novia y ahora esposa, también licenciada en Derecho, ingresaba 1.000 por trabajar en una oficina de arquitectura.

"A mí este panorama me impactó menos porque ya conocía el país, pero a Paulina se le acabó el mundo. Nuestra idea era vivir en Madrid, establecernos, pero las pasábamos canutas para llegar a fin de mes y mis padres me tenían que ayudar", explica este asturiano de 29 años.

Al cabo de un año, replegaron velas. Tras un largo viaje a Honduras, acamparon en Helsinki y el escenario cambió. "Yo ahora no trabajo, tengo una beca para estudiar el doctorado de 1.250 euros, y eso aquí no está mal para vivir. Paulina trabaja en una ONG por 1.850 euros al mes, con lo que tenemos nuestro propio piso y no necesitamos ayuda de los padres", explica Manuel. "Eso sí, aquí hace un frío del carajo, y a las tres de la tarde ya es de noche. Nos gustaría algún día volver a intentarlo en Madrid, pero no es fácil".

Las diferencias de salarios medios entre España y los países de su entorno siguen siendo relevantes incluso después de la puesta en equivalencia del poder adquisitivo, es decir, descontando el efecto de los distintos niveles de vida. Los 22.667 que se cobran en España en la industria y los servicios contrastan con los casi 28.000 de Francia y los 41.000 de Alemania (más datos en cuadro).

"Pero no es que haya demasiados licenciados en España, porque Alemania y Reino Unido producen muchos más y esto no ocurre. La clave está en el valor añadido de sus economías. Es que España no produce suficientes empleos de valor", se apresura a recalcar Carlos Martín, economista del gabinete de estudios de Comisiones Obreras.

De hecho, otra regañina de la OCDE se debe a lo que ha hecho el mercado de trabajo en España en la época de bonanza: entre 1995 y 2005, el poder adquisitivo del salario medio bajó un 4%, el único descenso en todos los países de la organización. Y es que dos de cada diez empleados ganan 1.000 euros brutos al mes, según CC OO.

Las perspectivas no son buenas. El volumen de ofertas de empleo cualificado ha caído un 8% entre abril de 2007 y el mismo mes de 2008, mientras que en el mes de septiembre, la oferta de este tipo de empleo disminuyó el 25%, con respecto al mismo mes del año pasado, según el informe de infoempleo.com, patrocinado por La Caixa.

Aunque, hasta ahora, el déficit de ingenieros o de personal sanitario en España no ha sido noticia. Manuel Acero, presidente del Instituto de la Ingeniería en España, no discute que a las empresas les cueste encontrar ingenieros, pero critica que a los jóvenes que han acabado una licenciatura de cinco años más el proyecto "les están ofreciendo sueldos de 22.000 euros al año, lo que no se corresponde en absoluto con el esfuerzo realizado, con lo que este país no está promocionando para nada la formación".

Es verdad, concede, que si el trabajador tiene paciencia, sus condiciones laborales van mejorando con los años, pero no todos tienen o quieren esperar. Y no todo se paga con dinero. Acero destaca también la distinta organización del trabajo: "Aquí se basa en hacer horas, hay mucha presión por lo que dirá o pensará el jefe, mientras que en otros países hay más flexibilidad y más apuesta por los objetivos". "Aquí se habla mucho de I+D, pero no se hace nada", lamenta.

A los jóvenes españoles también les atraen las posibilidades de investigación de otros países. Jesús Guitarte, ingeniero de Telecomunicaciones, fue de Zaragoza a Múnich en 2000 para realizar su proyecto de fin de carrera, y acabó haciendo el doctorado. "En España no lo hubiera hecho porque se realiza en la Universidad, y eso te corta las alas, mientras que aquí investigas dentro de una empresa, con lo que ya estás ganando experiencia laboral. Y con una beca", apostilla. En su caso, la empresa fue Siemens, la misma compañía que le convirtió en trabajador fijo al acabar el doctorado.

El sector sanitario en España también vive en la contradicción de un déficit de mano obra local y una progresiva fuga de profesionales a otros países. ¿Por qué? Antoni Gallego, del sindicato Médicos de Cataluña, lo tiene claro: "La retribución es un problema, pero la carga de trabajo también, y la consideración social: una muestra es que está creciendo el número de agresiones a los profesionales. Es que la salud se convierte en un bien de consumo más que un servicio. Se ha perdido la consideración al facultativo. Ahora oyes: 'Eh, tú, hazme la baja', y en otros países no es así".

Según el sindicato, el salario medio de un médico en España se sitúa entre los 33.000 y los 41.000 euros anuales, mientras que en Reino Unido alcanza una horquilla de 73.000 a 140.000 euros y en Francia o Italia está entre 45.100 y 89.000.

A las enfermeras les ocurre algo parecido. Esther Vilarasau, del sindicato Satse, asegura que el gremio "ha perdido poder adquisitivo con los años", pero coincide a su vez en que "no se trata sólo de salarios, sino de la proyección social y profesional que las enfermeras tiene en otros países, donde hay diferentes grados de enfermerías, especialidades".

La enfermera gallega Natalia Varela asegura que se siente, en propoción, tan mileurista en Cambridge como en A Coruña, pero con una diferencia: sólo en Reino Unido puede hacer el posgrado de dramaterapia (práctica del teatro con finalidad terapéutica). Por eso ha decidido quedarse.

Ella ha aterrizado en Inglaterra a través de una empresa ubicada en Valencia, Baker Street, que hace de intermediaria para exportar profesionales enfermeros y farmacéuticos a Reino Unido. Este año ha enviado unas cien enfermeras a Reino Unido, "porque ha habido un parón desde 2006", según su director, Joshua C. Goldblatt, aunque en 2009 calcula que irán unas 200. También envían a unos 200 farmacéuticos.

Satse también destaca que buena parte de los contratos de trabajo que se ofrecen en España para el gremio son eventuales. La precariedad es uno de los continuos motivos de toques de atención por parte de la OCDE. El mercado laboral español se obstina en mantener la mayor tasa de empleo temporal de Europa: el 31% de los trabajadores es eventual, el doble que en la Europa de los 15 (14,8%), en la de los 27 (14,5%), y que en los cuatro grandes: Francia (14,4%), Italia (13,2%), Reino Unido (5,9%) o Alemania (14,6%), según datos de Eurostat de 2007.

Para invertir la tendencia, la OCDE insta a España a reformar la normativa de protección de los empleados, ya que "es tanta la protección de los empleados fijos que apenas se fomenta la movilidad y la incorporación de nuevos empleados", explica Fuentes.

Marta B. Díez sabe bastante de cambios de destino. Trabaja en el departamento de ayuda a refugiados de Cruz Roja en Brisbane, Australia, por el equivalente a 2.000 euros al mes, una cantidad que allí le permite pagar su alquiler sola, vivir y viajar. No se plantea regresar a España, y menos con la crisis. "La ayuda social es muy amateur en España, mucho menos profesionalizada. Es como si no se considerase un trabajo: cuando te quejas de que se paga mal, la gente se sorprende, como si se tuviese que hacer gratis", explica esta licenciada en Filología Inglesa, que también ha trabajado en Leeds (Reino Unido), pero no en España. Lo peor de la devaluación de una profesión como la de la ayuda social, reflexiona, "es que la gente no quiera dedicarse a ello, que parezca que sólo lo hace quien no puede hacer otras cosas".

'Money for nothing': EEUU subasta letras al 0%

http://www.eleconomista.es/generales/noticias/911849/12/08/Money-for-nothing-EEUU-subasta-letras-al-0.html


La frase que resume todo,y que puede pasar en España al bajar el IPC y los intereses por los suelos,en deflación. Si verdaderamente entramos en un escenario de deflación, el dinero de hoy valdrá más mañana. En un entorno de inflación, que es lo normal, el dinero de hoy valdrá menos mañana.

Si la deflación no está ya aquí, le falta poco para llegar. A pesar de que la mayoría de los inversores todavía no están mentalizados para ello, los mercados están lanzando un claro mensaje en esta dirección. Ayer tuvimos uno demoledor: el Tesoro de EEUU subastó letras a un mes con una rentabilidad del 0%, algo que no había ocurrido jamás en la Historia.

Sí, han leído bien, a un tipo de interés cero, cero patatero. Nada de nada, rien de rien. Y no colocaron unos pocos títulos, no: 32.000 millones de dólares, ahí es nada. Las letras a tres meses acusaron el impacto, aunque su ese mayor plazo permitió que su rentabilidad no cayera ayer al 0%... sino al 0,01%.

"Nunca había visto esto antes. Se trata de preservar el capital hasta fin de año, no de conseguir una apreciación de ese capital", afirma Michael Franzese, jefe de trading de bonos en Standard Chartered. "La aversión al riesgo es realmente elevada. Los fondos monetarios no tienen más remedio que mantenerse en los vencimientos más cortos, por su incapacidad para predecir la volatilidad", añade Robert Tipp, estratega jefe de renta fija en Prudential.

Este acontecimiento sin precedentes tiene dos lecturas a cual más preocupante. La primera es la deflacionista de la que hablábamos al principio. Si verdaderamente entramos en un escenario de deflación, el dinero de hoy valdrá más mañana. En un entorno de inflación, que es lo normal, el dinero de hoy valdrá menos mañana.

Normalmente, los precios suben y eso supone comprar menos bienes con el mismo dinero o que hace falta más dinero para comprar los mismos bienes. Para compensar esa pérdida de valor, los inversores piden una rentabilidad por su dinero; más alta cuanto mayor es la inflación. Pero en la deflación ocurre lo contrario: mañana hará falta menos dinero para comprar las mismas cosas o se podrán comprar más cosas con el mismo dinero. Luego el dinero valdrá más que ahora, y esa apreciación "natural" hace que no haga falta pedir una rentabilidad por las inversiones. Que es lo que ocurrió con la subasta de letras de ayer.

Esta situación entronca con la teoría del Planeta ZIRP -Zero Interest Rate Policy- que Bolságora planteó en España antes que nadie hace unas semanas. Un planeta en el que el dinero no vale nada y donde, en consecuencia, el mayor peligro es que nadie lo demande. Porque eso supone el fracaso de llevar al extremo la política monetaria, la "trampa de la liquidez" a la japonesa tan citada estos días por todo el mundo.

El segundo mensaje es angustioso para los inversores en bolsa. Si existe esa demanda tan brutal de activos totalmente seguros, hasta el punto de no pedir ninguna rentabilidad a cambio, va a ser muy difícil ver a muchos valientes arriesgando su dinero en renta variable. Y si eso es así, será casi imposible que veamos una recuperación sostenible. De hecho, hemos comprobado en todos los intentos de rebote anteriores que las posiciones se toman a muy corto plazo y se deshacen con la mínima ganancia.

Así las cosas, lo máximo a lo que pueden aspirar los alcistas es a que los índices entren en un movimiento lateral con grandes altibajos -muy difícil para operar, por cierto- y que no se pierdan los mínimos de noviembre. Porque no sería extraño que se perforasen si finalmente se confirma la deflación, lo que haría que se retomase la tendencia bajista.

Más subastas a la vista

Para esta semana están previstas otras subastas de 28.000 millones de dólares en bonos a tres años y otros 16.000 millones en activos a 10 años. Se espera que los tipos a más largo plazo se mantengan muy bajos en relación a los plazos más cortos, por los programas encaminados a reducir los tipos hipotecarios, ligados a la deuda a mayor plazo, y por las compras de deuda de Fannie Mae y Freddie Mac emprendidas por la Fed: al bajar los tipos de esta deuda, los inversores suelen cubrir sus posiciones comprando bonos del Tesoro.

El resultado es que el diferencial entre el bono a 10 años y el activo a 2 años se encuentra en 1,82 puntos porcentuales, frente los 2,6 puntos en que se encontraba el 13 de noviembre.

¿De verdad que los precios de la vivienda nunca caen? Credit Suisse ve una bajada del 30%

Artículo rompedor de el Economista,basado en un estudio de Credit Suisse.Tumba mitos clásicos de la España de toda la vida.Alquilar es tirar el dinero,comprar es una inversión...

http://www.eleconomista.es/empresas-finanzas/noticias/910178/12/08/La-exposicion-de-bancos-y-cajas-a-la-promocion-inmobiliaria-asciende-a-300000-millones-segun-Credit-Suisse.html

"Casi a diario un nuevo promotor se declara en bancarrota", advierte el analista Santiago López Díaz, quien firma el estudio de Credit Suisse 'Los precios inmobiliarios nunca caen. ¿De verdad?'. El informe considera que la vivienda caerá un 30% en los próximos años y que la exposición de bancos y cajas a los promotores se eleva a unos 300.000 millones. Radiografía de la vivienda: desplome de transacciones, impuestos elevados y estadísticas mal hechas.

El experto considera imposible predecir las eventuales pérdidas aparejadas a la exposición inmobiliaria del sistema financiero, pero incide en que además de las inversiones en primera residencia, hay que tener en cuenta las realizadas en tierras, parques industriales y propiedades comerciales, entre otras.

El precio de la vivienda caerá un 30%

Asimismo, considera que los precios de la vivienda caerán un 30% en los próximos años, dada la sobrevaloración persistente en el mercado, la subida del paro y el endurecimiento de las condiciones de concesión de créditos por parte de las entidades financieras en un entorno de subida de la morosidad.

Los precios de la vivienda "ya están cayendo, y en un porcentaje significativo", tal y como pone de manifiesto el desplome interanual del 40% en las ventas de viviendas de segunda mano, asegura la firma, que calcula un exceso de oferta de entre 1,5 y 2 millones de unidades.

"Estamos justo en el principio de un largo descenso en los precios, tanto a través de un fuerte ajuste en un corto periodo de tiempo, como mediante un ajuste durante un plazo relativamente dilatado con un ajuste significativo en términos reales", pronostica Credit Suisse.

Obstáculos para comprar

La firma incide además en que la demanda de vivienda encuentra actualmente obstáculos para comprar, dado que las condiciones financieras han cambiado a raíz de la crisis originada por las hipotecas 'subprime' en Estados Unidos, y ahora es más difícil entrar en el mercado.

Hasta hace un año, recalca, el porcentaje de financiación hasta el 80% del precio de la vivienda era el procedimiento habitual, mientras que ahora, con la subida de la morosidad y un entorno de bajada de tipos, los bancos no están dispuestos a ofrecer una proporción tan alta de financiación.

La idea de que los precios de la vivienda en España resistirían debido a que los propetarios prefieren no desprenderse de las casas en periodos bajistas se basa en "tradicionales malentendidos" sobre la formación de precios que suelen provocar burbujas de precios de vez en cuando, sostiene Credit Suisse.

¿Alquilar es tirar el dinero?

Concretamente, afirma que pese a la creencia de algunos compradores de que un entorno de bajos tipos de interés hace más barato comprar una casa, la mayoría de las hipotecas en España son a tipo variable, y la carga de la deuda no se reduce con el paso del tiempo, sobre todo en el caso de las hipotecas a muy largo plazo.

También advierte de que aunque los ayuntamientos controlen la mayoría del suelo de uso residencial, los precios no pueden subir infinitamente, tal y como demuestra la experiencia en Nueva York y Tokio, ciudades desarrolladas en un espacio limitado en las que los precios acabaron cayendo.

No obstante, Credit Suisse reconoce que la falta de un mercado de alquiler, contar con una de las tasas más elevadas del mundo en cuanto a hogares en propiedad, y el control del suelo por parte de los municipios podrían explicar cierta resistencia de los precios de la vivienda.

La firma desmonta otros "mitos" sobre la vivienda en España, como que alquilar es "tirar el dinero", al indicar que la compra no es una inversión "financieramente eficiente", y destaca el componente "emocional" que define la toma de decisiones en ambos casos.

Los promotores iniciarán en 2009 la menor cantidad de pisos en 50 años

Artículo de el País que comenta la misma tónica de los últimos meses.Los mismos que llegaron a iniciar en 2006 casi 800.000 viviendas -más que en Italia, Reino Unido y Francia juntas- son los que anticipan un desplome sin precedentes.
Todo esto son datos oficiales,extraoficialmente cada uno puede hacerse una idea ya.


http://www.elpais.com/articulo/economia/promotores/iniciaran/2009/menor/cantidad/pisos/anos/elpepueco/20081210elpepieco_2/Tes

La caída de precios, del 7,8%, sitúa la vivienda en el nivel de mayo de 2006 - La previsión es que el 'stock' de casas vacías se dispare el próximo año

LUIS DONCEL - Madrid - 10/12/2008


Los que hace años defendían contracorriente que el sector inmobiliario no era de aterrizajes suaves, sino de explosiones violentas, no podían andar más acertados. Ahora son los propios empresarios del sector los encargados de propagar las noticias más pesimistas. Los mismos que llegaron a iniciar en 2006 casi 800.000 viviendas -más que en Italia, Reino Unido y Francia juntas- son los que anticipan un desplome sin precedentes.

El presidente de la patronal, José Manuel Galindo, predijo ayer que la producción del próximo año "no superará" las 150.000 viviendas. De cumplirse este pronóstico, habría que remontarse hasta 1960 para encontrar un año en el que se iniciaran tan pocas casas. Este nivel queda lejos del alcanzado en los últimos 18 años, periodo que abarca la estadística del Ministerio de Vivienda. Pero es que al echar mano de los datos más antiguos, los que elabora el Consejo de los Colegios de Arquitectos, sólo la primera cifra, la de 1960, es inferior a los 150.000 inicios de obra mencionados por Galindo.

La fuerza de los acontecimientos ha obligado a modificar las predicciones. Y siempre a peor. Asprima, la patronal madrileña de promotores, presentó el pasado mes de marzo un informe que estimaba en 400.000 las viviendas que se iniciarían este año. Pero ese dato ya sonaba irreal el día en el que se presentó el estudio, lo que hizo que los promotores lo matizaran en la rueda de prensa. "Estimamos que se quedará en 300.000", dijeron en marzo.

Pues bien, esta cifra también se ha quedado vieja. Galindo prevé ahora que 2008 cerrará en torno a las 250.000. Este dato es más llamativo si se tiene en cuenta que durante el primer semestre se iniciaron 200.000. Por lo que para que se cumpla el pronóstico se tiene que producir un cataclismo inmobiliario en la segunda mitad del año. El presidente de los promotores estima que la paralización de los proyectos supondrá la destrucción de 900.000 empleos entre este año y el próximo, y una rebaja del producto interior bruto de 1,2 puntos.

Pero no fueron sólo las palabras de Galindo. En la jornada organizada por Asprima abundaron los pronósticos pesimistas. Le siguió José Luis Malo de Molina, del Servicio de Estudios del Banco de España, que mencionó las restricciones financieras como factor clave para hacer más intenso el ajuste de la construcción residencial, según informa la agencia Servimedia.

Malo de Molina afirmó que 2009 marcará un nuevo máximo en el número de viviendas finalizadas, que en los últimos años habían rondado las 650.000. Este repunte obedece a la lógica del sector, con un proceso de construcción nunca inferior a los 18 meses.

El problema es que todas estas viviendas nuevas, que se iniciaron en pleno boom, saldrán a un mercado paralizado, en el que, según reconoce el presidente de Asprima, "no se vende prácticamente nada". Y por tanto, pasarán a engrosar un stock de pisos que no encuentran comprador. Esta bolsa -que hoy puede estar entre los 650.000 y el millón de unidades- tenderá a crecer en los próximos meses. El único obstáculo para que no se alcance el máximo en viviendas terminadas es la paralización de obras en marcha, que ya se está produciendo en muchos lugares de España.

El otro dogma sobre el que se cimentó la expansión sin freno de ladrillo, la expectativa de revalorización constante de los pisos, sufrió ayer un golpe más. La tasadora Tinsa estima que en los últimos 12 meses la vivienda se ha abaratado un 7,8%.

Este descenso coloca los precios al nivel al que estaban entre mayo y junio de 2006. Éste es el noveno descenso mensual consecutivo registrado por el índice de Tinsa. Los pisos que más valor han perdido en el último año son los de las islas Baleares y Canarias, la costa mediterránea y las áreas metropolitanas.

La estadística que hace pública el Ministerio de Vivienda todavía se resiste a certificar la caída de precios. En el último trimestre se limitó a señalar un tímido crecimiento interanual del 0,7%.

El paro se dispara en España por la precariedad y la escasa industria

http://elperiodico.com/default.asp?idpublicacio_PK=46&idioma=CAS&idnoticia_PK=569163&idseccio_PK=1009

1. • El sector secundario supone el 16% del PIB, frente al 40%en los países europeos más industrializados
   
2. • La temporalidad está cerca del 30% y supera con mucho la de las economías occidentales de la UE

LA CLAVE:El 75% del producto interior bruto (PIB) está sustentado por los servicios (63,4%), principalmente el turismo, y por la construcción (11,5%), mientras que la industria apenas sí aporta el 16%.
En los países industrializados europeos, el peso de las empresas productivas es del 40%.Increíble.
Un disparate.Spain is different como siempre

FRANCISCO J. DE PALACIO
MADRID

La fuerte creación de empleo en España en los años de bonanza fue el asombro de la economía europea. De la misma manera en que ahora el brutal crecimiento del desempleo causa perplejidad y alarma en el continente. En apenas un año, se ha pasado de una tasa de paro del 8% a otra próxima al 12,8%, mientras la mayoría de países europeos están manteniendo sus tasas de empleo. El alto nivel de temporalidad y un modelo productivo precario y con escaso sector industrial son los responsables.
El desempleo español ha subido casi cinco puntos en un año, hasta casi rozar los tres millones de parados. En otros países, como Italia, Reino Unido, Francia o Portugal, los incrementos son inferiores a un punto. Muy lejos quedan Alemania y los países nórdicos, donde la crisis apenas si está afectando al empleo. La prueba es que incluso están logrando disminuir sus tasas de paro.
De hecho, solo Irlanda y España sufren graves deterioros de sus mercados laborales. Con todo, la tasa de paro del país insular aún se situaba en octubre en el 7,1%. España no es solo el socio de la UE donde crece más el desempleo, sino que también es donde hay un mayor número de parados en términos absolutos si se exceptúa Alemania, aunque este país tiene más del doble de ocupados. Ya hay 2,96 millones de parados en España, y la mayoría de los expertos dan por seguro que se llegará a los 4 millones en el 2009.

TRISTE DIFERENCIA
Tres catedráticos de Derecho del Trabajo --Francisco Pérez de los Cobos (Complutense), Carlos Palomeque (Salamanca) y Jesús R. Mercader (Carlos III)-- y uno de Economía --Juan José Dolado (Carlos III)-- son unánimes al afirmar que lo que dispara al paro en España son las "peculiaridades" del modelo productivo y la estructura laboral.
El 75% del producto interior bruto (PIB) está sustentado por los servicios (63,4%), principalmente el turismo, y por la construcción (11,5%), mientras que la industria apenas sí aporta el 16%. En los países industrializados europeos, el peso de las empresas productivas es del 40%. Incluso en estados menos desarrollados como Turquía es del 24%.
El empleo industrial es más estable: sus trabajadores son más productivos, están más especializados y han recibido más formación de sus empresas, con lo que a estas les interesa menos sustituirlos. Así, el sector, donde trabajaban 3,2 millones de asalariados en octubre del 2007, apenas sí ha perdido 76.800 efectivos en un año, en línea con lo que sucede en el norte de Europa.
Además, una empresa industrial "no está basada en el artificio sino en actividades más asentadas", apunta Palomeque. Junto a Dolado, afirma que las crisis afectan a todos los sectores, pero al industrial mucho más tarde, y por eso en Europa apenas sí se nota por el momento.
Por contra, la construcción, que estaba dando empleo a 2,7 millones de personas, ha perdido 256.100 trabajadores. Los servicios, también muy sensibles a la crisis y con 13,6 millones de empleados en octubre del 2007, han dejado en la calle a 232.200 personas.
También hay unanimidad entre los expertos sobre los efectos perniciosos de la altísima precariedad del mercado laboral, ya que los temporales son más baratos y fáciles de echar. Aún se firman al mes más de un millón de contratos de este tipo, frente a apenas 130.000 fijos. La tasa de temporalidad roza el 30%, cuando en Alemania está en torno al 14%, en Italia es del 13%, y en Portugal es del 22%. Bélgica, Holanda y Reino Unido no llegan a los dos dígitos.
Los expertos niegan que, como defienden las empresas, la legislación laboral sea demasiado rígida. Los costes del despido, apuntan, son similares en toda Europa, e incluso países como Francia o Holanda ofrecen muchas más garantías a los trabajadores que España.
La prueba es que los empresarios realizan miles despidos, más que en cualquier país europeo. Mercader y Palomeque se quejan de que los empresarios españoles recurren demasiado a la flexibilidad externa (es decir, a los despidos), mientras que en Europa se ensayan más medidas de flexibilidad interna: de reorganización.

España según 'The Economist': 'La fiesta ha terminado'

http://www.elpais.com/articulo/economia/Espana/The/Economist/fiesta/ha/terminado/elpepueco/20081106elpepueco_12/Tes

La prestigiosa publicación económica dedica un número especial a España y su economía

CRISTINA DELGADO - Madrid - 06/11/2008


La fiesta ha terminado. Así se titula el informe especial que la prestigiosa publicación económica británica The Economist ha dedicado a España. "Tan rápido fue el deterioro que Zapatero, que había rechazado en inicio que había una crisis económica, pero interrumpió en agosto sus vacaciones para reunir un gabinete de crisis", comenta en su reportaje inicial, que titula La mañana siguiente. Según ha explicado hoy el responsable del informe que verá la luz el próximo 8 de noviembre, Michael Reid, "después de años de diversión, ahora alguien tiene que pagar la cuenta. Y seguramente no se podrá mantener el nivel de vida de los últimos tiempos".

Para componer este informe, Reid ha pasado una temporada en España y ha entrevistado a grandes personalidades del panorama político, económico y social como el presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, varios ministros, dirigentes políticos, empresarios, académicos y otros pensadores. Los ejes centrales que vertebran el cuadernillo de 20 páginas resultantes de la estancia son sencillos: la fiesta de la prosperidad en la que España estaba inmersa ha terminado y el país corre el riesgo de enfrentarse a una recesión profunda. Reid calcula que durará cerca de dos años.

Para salir de la crisis, la devaluación de la moneda, que en otros momentos dio resultados, ahora con el euro no es una posibilidad, así que hay que buscar otras alternativas, que pasan por llevar a cabo reformas estructurales.

Flexibilidad del mercado laboral, una mayor cohesión nacional y destierro de los localismos, el español como estandarte de los negocios y la mejora de la competitividad son algunas de las recetas que ofrece The Economist para salir del hoyo. Entre los puntos fuertes de España con respecto a recesiones anteriores, destaca que las finanzas estatales están más preparadas, existen empresas con fuerte internacionalización y especialización y hay un sector bancario potente y sano. Parafraseando al ex director gerente del Fondo Monetario Internacional (FMI), Rodrigo Rato, para The Economist, "no se trata de hacer un nuevo modelo económico, sino de que el viejo modelo sea mejor".

La España de las tres últimas décadas

La publicación repasa la situación de España a través de un recorrido por su evolución, centrado especialmente en los últimos 30 años. Para The Economist, "mucha gente mayor es bajita", por la dura vida de la posguerra. Sin embargo, "los jóvenes españoles son notablemente más altos que sus abuelos". Como ejemplo, pone a Pau Gasol, el jugador de la NBA que mide 2,13 metros. Los nacionalistas están "obsesionados" con sus lenguas y el localismo de muchas regiones ha hecho que se vuelva al caciquismo. Los administrativos de los tribunales superiores "sólo trabajan por las mañanas, pero cobran por todo el día completo" y los españoles, que en plano individual son encantadores, se vuelven "defensivos y poco serviciales" si tienen que atender a clientes. Zapatero es un gran estratega que ha basado su táctica en el flirteo con los nacionalistas y la provocación a la oposición.

Los nacionalismos y la descentralización española son los platos fuertes del informe, a los que dedica el artículo más extenso. ¿Cuánto es suficiente? La transferencia de competencias a los gobiernos regionales ha sido buena para España, pero podría haber ido demasiado lejos, se titula. Para Reid una posible solución al problema de la lucha de competencias e identidades en España sería el federalismo. La recesión, advierte, será una prueba definitiva para el sistema político, y si no se toman las medidas adecuadas, se alargará e impulsará más el paro.

El especial ha sido presentado en el Círculo de Bellas Artes de Madrid por el propio Michael Reid, quien además participó en una mesa redonda centrada en los ejes del informe en la que han participaron Javier Moreno, director del diario EL PAÍS; Borja Bergareche, redactor jefe de internacional de ABC; José Antonio Alonso, director de ICEI; José Varela Ortega, Presidente de la Fundación José Ortega & Gasset y editor de El Imparcial; Luís de Sebastián, catedrático de economía de ESADE y Matías Rodríguez Inciarte, Vicepresidente de Banco Santander.

http://www.elpais.com/articulo/sociedad/sueno/comprar/piso/era/pesadilla/elpepusoc/20081122elpepisoc_1/Tes

Excelente artículo de ElPaís de el dia 22 de noviembre.
Comenta los problemas de los hipotecados en la ruleta rusa del euríbor y interesas bajos y los metidos a especuladores comprando segundas residencias esperando venderlas a un precio más alto que el adquirido.
Cultura típicamente establecida en España,USA y Reino Unido

REPORTAJE

El sueño de comprar un piso era una pesadilla

El pinchazo inmobiliario azota las 'sociedades de propietarios' como España, EE UU o Reino Unido - Ahora el alquiler gana terreno porque los ciudadanos no pueden acceder al crédito

LLUÍS PELLICER 22/11/2008


Un carro y una casa. Es lo que ansían los miles de inmigrantes que llegan a Estados Unidos y también los que desembarcan en países con una auténtica cultura de la propiedad como España. No sólo ellos. También lo desean ciudadanos con bajos ingresos que en los últimos años pudieron acceder a la propiedad gracias a la ingeniería financiera basada en condiciones muy laxas para acceder a una hipoteca. El alquiler quedó en el olvido, sólo para colectivos muy concretos: jóvenes, divorciados o recién llegados, que necesitan una vivienda transitoria. Ahora todo ha cambiado. ¿Tendrá esta crisis como efecto secundario el alza de un parque de vivienda más sano, con más alquiler y pisos públicos?

Los ciudadanos de Estados Unidos, España, Irlanda o Reino Unido despiertan del sueño de comprar una vivienda. "Ese sueño era en realidad una pesadilla", ironiza el director del Centro Internacional de Finanzas de Yale, William N. Goetzmann. Durante el auge inmobiliario se alejaron aún más del arrendamiento, la fórmula del pagar por usar, muy asentada en Alemania, Holanda o Francia. La compra permite tener un patrimonio, pero el alquiler deja ahorrar o invertir en formación, negocios u ocio. Un régimen muy asentado en las grandes ciudades europeas que favorece la movilidad laboral. Más de la mitad de su parque de viviendas está en alquiler. España está a años luz de esta proporción. La ciudad con más pisos en arrendamiento es Barcelona, con poco más del 25% de sus viviendas.

La sociedad de propietarios llegó a España mucho antes de que el presidente de EE UU George W. Bush lo convirtiera en objetivo de sus mandatos. El alquiler era la fórmula más usual de las familias españolas en los años treinta y cuarenta. Pero el franquismo se empeñó en crear una cultura de la propiedad. Y lo consiguió. Tanto que todavía hoy perdura. El ex relator de la ONU para Vivienda, Miloon Kothari, que emitió un informe muy duro sobre España, critica la "obsesión por la propiedad de la mayoría de las políticas públicas". "Incluso ahora las ayudas van para quienes poseen", asegura.

El modelo social de George W. Bush iba más allá de la vivienda. Seguía un modelo que ya empleó Reino Unido a principios de los ochenta y que supuso desmantelar parte del parque público de vivienda protegida. Pero la sociedad de propietarios, que empezaba por la vivienda y seguía por la educación o la sanidad, ha terminado siendo un fiasco. El 69,1% de los ciudadanos estadounidenses vivía en un piso en propiedad a comienzos de 2007. Hoy esa proporción ha caído hasta el 67,8%, la mayor bajada en los últimos 20 años, según un estudio del Centro de Estudios para la Vivienda de Harvard.

En los últimos años han sido las minorías, sobre todo latinos y asiáticos, quienes más han comprado. La mitad de ellos el año pasado tenía una casa, pero ahora son los más perjudicados por la crisis de las subprime y muchos deben abandonarla. Ello explica que el mercado de alquiler se esté disparando. El centro de estudios de Harvard había previsto que entre 2005 y 2015 hubiera 1,8 millones más de alquileres, pero la estimación se está quedando corta. A raíz de la crisis financiera ya hay más de 1,5 millones de arriendos.

La propiedad salió de las zonas rurales y se coló en las grandes urbes. "Todas las ciudades de Estados Unidos están viviendo declives dramáticos de precios, entre el 10% y el 20%. California, Florida, Tejas, Nueva York... La vivienda no es la mejor inversión. Es un activo ilíquido, hay que pagar comisiones a un agente, reparar, amortizar deuda e intereses, era un mercado muy inflacionista... Una locura", dice Goetzmann.

La crisis de este modelo social y económico arrancó en EE UU, pero el otro lado del Atlántico también tuvo que despertarse. Sobre todo España, Irlanda y Reino Unido. Éstos son los tres países donde, a juicio del presidente del Instituto de Investigación Económica (Ifo), Hans-Werner Sinn, se hinchó "una burbuja inmobiliaria". Pero en España, además, con otro agravante: su parque de alquiler es exiguo, del 11%, incluyendo las segundas residencias. Si se valoran sólo las principales, la proporción baja hasta el 7,5%, según la consultora Aguirre Newman.

"Comprar no es un sueño, al menos no para todos. Otros países no sólo protegen al propietario, también al inquilino. En Suiza o Alemania, por ejemplo, los alquileres tienen un tope por zonas", asegura Kothari. El que fue relator de la ONU hasta hace unos meses también rechaza desgravaciones o ayudas para la compra, porque sostiene que van directamente al promotor y sirven para subir los precios de los pisos.

España sigue estando en la cola de Europa. Según el Comité Europeo de Coordinación de la Vivienda Social (Cecodhas), sólo el parque de viviendas en alquiler de Hungría es más modesto. En cambio, Italia, Holanda, Suecia o Francia tienen una amplia oferta de arrendamientos. Pero, además, los pisos sociales en alquiler en España sólo llegan al 1%, frente al 35% de Holanda. En el otro extremo está Alemania, donde el 57% de los ciudadanos vive de alquiler.

Reino Unido todavía conserva un mercado de pisos de alquiler amplio a pesar del desmantelamiento que se produjo en la década de los ochenta, bajo el mandato de Margaret Thatcher. Todavía son de alquiler 3 de cada 10 pisos, y las viviendas sociales siguen repartidas por todos los barrios de Londres. Sin embargo, en los últimos años ha vivido un auge de la construcción que ha primado la compra.

Los datos oficiales indican que la demanda de pisos en arrendamiento se ha incrementado un 50% en sólo un año. Las consultoras británicas estiman que alrededor de 1,6 millones de personas de entre 18 y 40 años están alquilando porque no pueden permitirse la adquisición de una vivienda. Y la caída del 15% en los precios que registra la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), la mayor asociación del sector inmobiliario del mundo, sólo puede dar acceso a la compra, en cambio, a 600.000 personas. El alquiler se antoja como la única solución.

El economista jefe del RICS, Simon Rubinsohn, explica que el auge del alquiler se está produciendo en todo Reino Unido, pero especialmente en Londres. "Los bancos no llegaron a dar préstamos a 50 años como en España, pero sí lo hicieron con condiciones muy relajadas. Bajaron los tipos de interés, pero, además, financiaban el 100% del valor de la vivienda, que ahora está cayendo. Todo esto ha dado un vuelco. Los bancos no quieren riesgos", afirma.

Ahora, España, el antiguo reino del ladrillo, también mira hacia el alquiler. Las compraventas han caído la mitad en un año y el stock de viviendas sin vender ha seguido engrosándose. Ya hay alrededor de 675.000 pisos sin vender, a los que hay que sumar los que adquirieron inversores para revenderlos enseguida. En total se estima que hay entre 1 y 1,5 millones de pisos vacíos.

A la vez que el país se convierte en un cementerio de cemento, miles de ciudadanos se resienten por haber comprado. Lo demuestra el aumento de la morosidad, que hasta septiembre se triplicó. "De momento, las tasas son manejables. El problema nos lo encontraremos cuando suba el paro", afirma Rubinsohn. Las entidades financieras se las ingenian para controlar estas cifras. Y una salida vuelve a ser el alquiler.

Elena Ramos, por ejemplo, era incapaz de pagar la cuota mensual de 1.147 euros de su piso de Vic (Barcelona) que compró por 240.000 euros hace un año. Tiene un sueldo de 900 euros brutos al mes, una pensión de 200 euros de su ex marido y dos hijos a su cargo. Su entidad financiera, Caixa Catalunya, le ofreció la posibilidad de cancelar el préstamo y seguir en el piso con un alquiler de 550 euros. Enseguida aceptó el trato.

Apenas hay estadísticas sobre el mercado de alquiler en España. Sólo alguna comunidad obliga a los propietarios a depositar la fianza que da el arrendatario en las Administraciones y ofrece algún dato. Es el caso de Cataluña, la comunidad donde más caen las ventas. Los contratos de alquiler ya superan a los de compraventa. En el área metropolitana de Barcelona la oferta de pisos de alquiler creció más de un 30%. Y en la capital catalana, el mayor mercado de alquiler de España (uno de cada cuatro pisos está en este régimen), lo hizo un 9%.

Los estudios que las patronales del sector han elaborado en los últimos años indican que sí hay un grupo de personas predispuestas a alquilar. Son sobre todo jóvenes, divorciados, familias monoparentales, inmigrantes o personas que se hallan en situaciones transitorias. Pero la nueva demanda de alquiler despunta por la situación del mercado y no por un cambio de mentalidad.

En España, la mayor oferta está en las grandes ciudades, en especial en Madrid y Barcelona. Sólo Cataluña y la Comunidad de Madrid tienen más de un 10% de sus pisos en alquiler, según un estudio de Aguirre Newman. A la cola están Castilla-La Mancha o la Comunidad Valenciana, donde el auge de la construcción fue más intenso.

El director de Investigación de la consultora, Javier García-Mateo, explica que hay un gran stock de pisos y que los ritmos de venta se están alargando mucho. "La cuota hipotecaria es en algunas zonas más alta que el alquiler y no compensa comprar un piso", señala. No es extraño que las grandes inmobiliarias se hayan apuntado al alquiler. De hecho, del informe se desprende que todos los ciudadanos que no podían o no se atrevían a comprar ya optaron por alquilar entre 2000 y 2007. En ese periodo, este régimen subió un modesto 16,5%. Pero ahora son más quienes no pueden permitirse o acceder a un crédito.

Los economistas pronostican que la crisis será mucho más profunda en los países que crecieron a costa del ladrillo. "Lo grave es que en Estados Unidos el ciudadano tenía derecho a que le diesen el crédito. El banco debía concedérselo por fuerza", lamenta el presidente del Ifo, Hans-Werner Sinn. Pero cada crisis, dicen los expertos, es una oportunidad. Y todos los consultados confían en que los ciudadanos elijan el alquiler o nuevas sendas que se están ensayando. Una de ellas, las cooperativas de usuarios, donde el ocupante paga un depósito y luego una renta mensual para vivir en el piso de forma indefinida. Que se deje de "poseer" y se pase a "usar".

El IPC español puede ser negativo en el 2009 por primera vez en 60 años

Curioso,después de ver como la inflación casi llegaba al 5% por el petróleo según nos estaban vendiendo,ahora resulta que va a haber deflación por la bajada del petróleo a 40 dólares el barril,habiendo estado a casi 150 dólares.Yo sigo gastando la misma gasolina,y la gente que vaya a trabajar con coche o trabaje con coche,moto o camión consumirá lo mismo porque sino no trabaja.
No me cuadra una bajada tan radical


Artículo publicado en el periódico
http://www.elperiodico.com/default.asp?idpublicacio_PK=46&idioma=CAS&idnoticia_PK=564833&idseccio_PK=1009

1. • Con el barril de petróleo rondando los 50 dólares el índice de precios tocará suelo antes del verano
   
2. • Si el crudo sigue bajando, los analistas esperan entrar en deflación, un escenario peor que el actual

ROSA MARÍA SÁNCHEZ
MADRID

Desde julio, el recorte de la tasa de inflación es tan intenso y desconocido, tanto en España como en la zona euro y en Estados Unidos, que muchos analistas asumen que a mitad del año que viene los índices de precios de consumo (IPC) tendrán tasas negativas. Algunos, no todos, empiezan a pronosticar riesgo de deflación en las economías.
La deflación es un descenso generalizado de precios. Aunque pueda parecer una buena noticia para los consumidores, los teóricos de la economía lo describen como una situación más destructiva que la recesión o la depresión. Hay que irse a 1952 para encontrar una tasa negativa de inflación en la serie de algunos historiadores de la economía.
En julio, la inflación española llegó al 5,3% y en noviembre podría bajar al 2,5%, según ha admitido el Gobierno. La principal explicación está en el petróleo. El mismo factor que incicdió en la escalada de la inflación justifica ahora el recorte (el barril de Brent ha pasado de 147 dólares en julio a 50 ahora).
Santiago Fernández de Lis, de Analistas Financieros Internacionales, pronostica que con el petróleo a 46 dólares (y un tipo de cambio como el actual) la inflación alcanzará "cifras negativas antes del verano", con un mínimo negativo del 1% en julio y una media anual del 0%. "Si el petróleo baja un poco más, hablaremos de deflación", dijo. Y añadió que este sería un escenario "mucho más grave" que el actual.
Las únicas recetas conocidas frente a la deflación son el aumento del gasto público (al que se comprometieron los países de la cumbre de Washington) y el recorte de los tipos. En Europa, el precio oficial del dinero ha pasado en un mes del 4,25% al 3,25% y se espera otro recorte de, al menos 0,5 puntos en diciembre. Muchos analistas ven los tipos en el 1,5% al principio del 2009 y algunos, por debajo del 1%.

EFECTOS POSITIVOS
Hay consenso entre expertos en que si el petróleo se sitúa entre 46 y 48 dólares, el IPC puede arrojar tasas negativas y en que eso es extraordinario en España.
También coinciden en que el nivel más bajo de la inflación se podría dar en julio del 2009, en el peor momento de la recesión en que ha entrado la economía española, según los cálculos del Gobierno. Y eso es algo inédito. La crisis de los noventa se acompañó de tasas de inflación superiores al 4% y de tipos de interés de entre el 10% y el 7,3%.
En lo que no todos los expertos están de acuerdo es en que eso se pueda denominar "deflación", ni en que tener un IPC negativo sea algo malo. Al contrario.
La deflación --define Ángel Laborda, director de coyuntura de la Fundación de las Cajas de Ahorros, Funcas-- es un descenso del nivel "general" de precios de todos los bienes y servicios "que produce" una economía, de activos de todos tipo (inmobiliarios y financieros) y de las rentas, salariales y empresariales. El petróleo, principal artífice del recorte del IPC, es un bien importado, no producido en España. Laborda subraya además que el IPC, "es sólo un indicador de la inflación", el que mide los precios de consumo. Pero hay otros. Por eso, en lugar de ver en negativo la posibilidad de tasas negativas en el IPC, lo ve en positivo. "Sería un maná para la economía española", afirma. Permitiría ganancias de poder adquisitivo a los salarios, que unidas a la rebaja de los tipos de interés, las medidas de impulso y la normalización del sector financiero ayudará a salir de la recesión, dice.
"Ni hay, ni se ve que la deflación vaya a ser un acontecimiento con probabilidad importante. No lo veo ni para España, ni para Europa", replica Antoni Espasa, director del Instituto Flores de Lemus, de la Universidad Carlos III. Espasa admite que la inflación puede ser negativa, del 2%, en Estados Unidos y permanecer con ese signo cinco meses, "pero eso no tiene por que llegar a se deflación pues procede, sobre todo, de la energía". Aunque el profesor admite que si la situación económica empeora mucho, la deflación llega de forma súbita. "El peligro de deflación es pequeño, pero no es cero en EEUU", asevera.

Como Manipulan Los Gobiernos La Economía Mundial

http://www.cotizalia.com/cache/2008/08/28/noticias_7_rescate_europa_japon_disenaron_marzo.html


Excelente artículo de la web cotizalia.com que comenta una noticia aparecida en el diario japonés 'Nihon Keizai'.

Siempre nos venden la pamplina del libre mercado,la oferta y la demanda y mierdas en vinagre para despues ver como se reunen por si acaso cae del todo el dólar y acudir a su rescate.

El resumen sería la compra masiva coordinada de dólares en los mercados de divisas al mismo tiempo que se venderían euros y yenes.Esto inundaria el mercado de euros y provocaria la escasez del dólar,provocando la subida automática de este y la depreciación del euro.

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Las autoridades financieras de Estados Unidos, Europa y Japón diseñaron el pasado mes de marzo, coincidiendo con el rescate de Bear Stearns por la Reserva Federal y JPMorgan, un plan conjunto de emergencia para intervenir en la cotización del dólar si la divisa estadounidense hubiera agudizado su desplome, según informa el diario japonés 'Nihon Keizai', que señala que, finalmente, el plan no llegó a ponerse en práctica.

De acuerdo con la información del periódico nipón, que cita fuentes conocedoras de la situación, representantes del Departamento del Tesoro de EEUU, del Ministerio de Finanzas de Japón y del Banco Central Europeo (BCE) acordaron el fin de semana del 15 al 16 de marzo, coincidiendo con la operación de rescate del banco de inversión Bear Stearns, un plan de contingencia para acudir de manera coordinada en ayuda del dólar.

Este plan de emergencia, que no llegó a ser activado y del que no se precisa que límite de depreciación del 'billete verde' hubiera sido necesario para su puesta en marcha, contemplaba la compra masiva coordinada de dólares en los mercados de divisas al mismo tiempo que se venderían euros y yenes.

Fuentes del Banco Central Europeo (BCE) consultadas por Europa Press declinaron realizar ningún comentario respecto a la información publicada por el diario japonés.

La debilidad del dólar frente al euro, que el pasado 15 de julio alcanzaba su máximo histórico frente al 'billete verde' al cotizar en 1,6038 dólares, ha sido una continua fuente de preocupaciones por las dificultades que supone para las exportaciones europeas, al mismo tiempo que encarece las importaciones de EEUU y eleva la factura petrolera.

De haber sido llevado a cabo el plan de emergencia, hubiera representado la primera intervención coordinada de las autoridades de EEUU, Europa y Japón en el mercado de divisas desde septiembre del año 2000, cuando apoyaron la cotización del euro.

La subida del dólar amenaza las cuentas de los gigantes de la tecnología de EE UU

http://www.cincodias.com/articulo/empresas/subida/dolar/amenaza/cuentas/gigantes/tecnologia/EE/UU/cdscdi/20080825cdscdiemp_2/Tes/


Santiago Millán / MADRID (25-08-2008)



La subida del dólar amenaza las cuentas de los gigantes de la tecnología de EE UU
IBM, Hewlett-Packard, Microsoft, Cisco, Intel... Los gigantes tecnológicos de EE UU han mantenido su estela de crecimiento durante el último trimestre. Pero ahora, la revalorización del dólar frente al euro amenaza el ritmo de incremento de sus ingresos en un momento de dudas para el sector por la ralentización de la economía.

La devaluación del dólar frente al euro se había convertido en un arma de las grandes empresas tecnológicas de EE UU para elevar sus ingresos durante los últimos trimestres. En el momento culminante de esta coyuntura, por cada euro que facturaban en el Viejo Continente las empresas contabilizaban 1,6 dólares en sus resultados. Sin duda, ha sido un bálsamo en un momento de crisis en EE UU, su mercado natural.
En el último trimestre, por ejemplo, IBM elevó sus ingresos globales un 13% pero, de no incluirse el efecto moneda, el incremento habría sido sólo del 6%. En Hewlett-Packard la situación es similar. Su volumen de negocio aumentó un 10% en el mismo periodo, porcentaje que habría quedado en el 5% sin esa coyuntura de las divisas. En este escenario, mercados como el europeo han tenido un gran peso para las empresas. HP vio cómo sus ingresos en la zona de Europa, Oriente Medio y África subían un 16%. Sin el efecto moneda, el crecimiento había sido de sólo un 5%.
Ahora, el cambio de tendencia puede convertirse en un freno para estas empresas, las mayores del mundo en su sector. Sin ir más lejos, la casa de Bolsa Bernstein Research ya advirtió que la apreciación del dólar puede ejercer presión sobre los futuros resultados, y no descartó que las compañías se vean obligadas a rebajar sus previsiones.
De igual forma, las empresas del sector se pueden enfrentar a la ralentización de la economía, no sólo en EE UU (Sun, por ejemplo, ha culpado a esta situación de la caída en un 70% de sus beneficios), sino también en Europa. El PIB de la eurozona retrocedió un 0,2% en el segundo trimestre. En este escenario, algunos analistas coinciden en que el sector tecnológico puede encontrar su mejor vía de expansión en los países emergentes. La pasada semana, Gartner apuntaba 'que la sustitución de sistemas obsoletos y la renovación de la tecnología en los mercados emergentes son dos vías de crecimiento para la industria'. Aunque hay incógnitas en zonas como China. Nokia, por ejemplo, señaló que las ventas de móviles en el gigante asiático cayeron un 16% en el segundo trimestre en relación al primero.
Parece claro que en el sector hay dudas y prueba de ello es que ha habido empresas que han renunciado a hacer públicas sus previsiones. Otras como Apple o Salesforce, uno de los principales proveedores online de software, han anunciado unas previsiones por debajo de lo esperado. Apple explicó que para el tercer trimestre espera alcanzar unos ingresos de 7.800 millones de dólares y un beneficio por acción de un dólar cuando las estimaciones de los analistas pasaban por registrar un volumen de negocio de 8.320 millones y una ganancia por título de 1,24 dólares.
La incertidumbre sobre la economía también ha afectado a Google, pese a elevar sus ingresos un 39% en el último trimestre. La compañía reconoció que los llamados 'clics de pago' bajaron un 1% con respecto al trimestre anterior (la primera vez desde que empezó a publicar esta magnitud). Asimismo, en ese periodo sólo contrató a 448 empleados, cuando el ritmo de contratación trimestral ha sido de 1.200 trabajadores en los últimos tres años.
Aunque no todas son pesimistas. 'Estamos mirando el mercado muy atentamente y puedo decir que podemos ser optimistas', dijo Leo Apotheker, consejero delegado de la alemana SAP, empresa que, al contrario que los grupos estadounidenses, se beneficiará de la caída del dólar frente al euro. El directivo incidió en que sus aplicaciones serán una de las claves para que sus clientes puedan recortar gastos. Nokia también mantuvo sus previsiones gracias a las ventas de móviles en países como la India, mientras que IBM elevó sus expectativas basándose en su diversificación internacional y en la fortaleza de su división de servicios.
HP lidera las ventas y Microsoft, el beneficio
Durante el último trimestre, la mayor parte de los grupos tecnológicos a ambos lados del Atlántico lograron incrementar sus ingresos. Las cinco mayores compañías con volumen de ingresos, HP, IBM, Microsoft, Cisco e Intel, presentaron un aumento del volumen de negocio, por encima de las previsiones del mercado. HP se situó un trimestre más como líder, mientras que la compañía de Bill Gates registró el mayor volumen de beneficios del sector al superar los 4.300 millones de dólares (unos 2.925 millones de euros).
Por el contrario, entre los grandes, sólo Motorola, Sun, Applied Material y Alcatel Lucent no pudieron elevar sus ingresos. Precisamente, la citada empresa francoestadounidense, AMD e Infineon fueron las que incurrieron en mayores pérdidas. Las consecuencias fueron contundentes. El consejero delegado de AMD, Héctor Ruiz, y el presidente y la consejera delegada de Alcatel, Serge Tchuruk y Patricia Russo, presentaron la dimisión.

La red de las agencias inmobiliarias se reduce a la mitad en sólo seis meses

Noticia de hoy,lunes 25 de agosto

http://www.elpais.com/articulo/economia/red/agencias/inmobiliarias/reduce/mitad/solo/meses/elpepueco/20080825elpepieco_2/Tes


Me quedo con unos datos del artículo:
"Muchas de estas firmas nacieron y crecieron al margen de las asociaciones de agentes de la propiedad inmobiliaria desde que el Gobierno liberalizara el sector en 2000"
¿Quién gobernaba en el 2000?Jeje,ahí estamos...

"Deberán tener en cuenta que nunca volverán a vender lo que despacharon entre 1998 y 2005", sostiene Gonzalo Bernardos, director del Máster en Asesoría y Consultoría Inmobiliaria de la Universidad de Barcelona"
Cuadran las fechas no?

No hace mucho, algunos ayuntamientos llegaron a poner coto a su imparable expansión en el casco histórico de las ciudades. Ahora, la crisis del ladrillo ha dejado un reguero de locales vacíos. En sólo seis meses, las diez mayores firmas de intermediación inmobiliaria han cerrado más de la mitad de sus oficinas. El parón en la venta de viviendas ha obligado a dos franquicias a presentar concurso de acreedores (antigua suspensión de pagos) y otras dos cadenas han tenido que colgar el cartel de se vende. Alguna, simplemente, deja España.

El líder mundial en intermediación apenas ha resistido dos años en España

A finales del año pasado, nueve de las 10 primeras enseñas inmobiliarias que operaban en España tenían más de 100 oficinas, de acuerdo con la consultora especializada en franquicias Tormo & Asociados. Hoy sólo tres se pueden permitir ese lujo, según los datos de las propias compañías. En conjunto, las diez primeras empresas han pasado de 3.001 establecimientos a sólo 1.434. Menos de la mitad.

Muchas de estas firmas nacieron y crecieron al margen de las asociaciones de agentes de la propiedad inmobiliaria desde que el Gobierno liberalizara el sector en 2000. "Hay un cierre brutal de chiringuitos inmobiliarios. Ya advertíamos que para vender un piso se necesita formación. Y se pide más cualificación a un vendedor de lechugas, que necesita el carné de manipulador de alimentos, que a un agente inmobiliario", sostiene el presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (Coapi), Santiago Baena.

A. G., de 32 años, abrió una franquicia en L'Hospitalet de Llobregat (Barcelona) con una gran firma inmobiliaria cuyo nombre no quiere revelar. "Trabajaba con ellos, y me dijeron que tenía talento y que podía sacar una buena tacada cada mes", explica. Pidió un crédito para la inversión inicial, de unos 40.000 euros y, además, cada mes pagaba por la marca y la publicidad. "No lo volvería a hacer. Tenía que ir asaltando a vecinos en sus casas para ver si las querían vender", comenta.

En época de vacas gordas, el negocio inmobiliario daba para mucho. "Si un propietario pedía por su vivienda unos 180.000 euros era bastante normal que terminara vendiéndose por más de 230.000, porque había varias comisiones de intermediación. Yo me quedaba una parte, otra iba para el de la franquicia financiera, y luego había las comisiones comerciales para la marca... Añade las escrituras, la apertura del crédito, el IVA... De locos", sostiene este intermediario.

Coapi insiste en que la crisis depura a miles de intermediarios que aterrizaron al sector atraídos por la "comisión fácil". El colegio estima, además, que si el año pasado quedaban 60.000 agencias, ahora fácilmente pueden quedar unas 30.000. "Llegaron muchas marcas y franquicias con estrategias muy agresivas que contribuyeron a que los precios se dispararan", confirma Baena.

Pero estas empresas, que crecieron vertiginosamente, han sufrido un severo revés. La mayor sigue siendo Tecnocasa, que en pleno boom superó las 1.000 tiendas. Hoy, según su página corporativa, se ha quedado en 415. Otras dos de las mayores firmas, la catalana Expofincas y la andaluza MC Inmobiliaria, han solicitado el concurso de acreedores (antigua suspensión de pagos). Expofincas, fundada por José Antonio Galdeano, presentó el concurso tras acumular una deuda de 10 millones de euros con la banca que no logró refinanciar.

Otras dos grandes, Fincas Corral y Don Piso, han sido puestas en venta. La empresa que presidía Calixto Corral fue vendida ya este mes a un inversor catalán, Josep Xicola, que dice querer comprar otras dos firmas más y alcanzar los 2.000 establecimientos en España. Don Piso, propiedad de la inmobiliaria catalana Habitat, decidió cerrar sus 140 oficinas propias, aunque finalmente conservará unas 20, y puso a la venta la marca.

De la mala salud de la intermediación en España da fe la huida de la mayor empresa de intermediación del mundo. Coldwell Banker decidió en julio echar el cierre en España, cuando apenas dos años antes había aterrizado con el objetivo de llegar a tener 300 tiendas, sin descartar la compra de una red inmobiliaria como Don Piso. "Después de la crisis quedarán sólo dos o tres empresas que tengan más de 100 establecimientos. Y deberán tener en cuenta que nunca volverán a vender lo que despacharon entre 1998 y 2005", sostiene Gonzalo Bernardos, director del Máster en Asesoría y Consultoría Inmobiliaria de la Universidad de Barcelona.

Bernardos añade que, para ser viables, las agencias tienen que ampliar el negocio a la tasación de pisos, el alquiler, la administración de fincas o a la constitución de comunidades de bienes o propietarios. Baena coincide, y añade que "sería deseable" que estuvieran sujetos a un código deontológico y a ciertas normas. "¡Qué menos que eso! Hay unos mínimos exigibles, como su identificación, que no tenga antecedentes por delitos contra el patrimonio, que tenga un seguro de responsabilidad civil y al menos una oficina abierta al público...", remacha. Algunas normas autonómicas empiezan a exigirlo. Cuando entren en vigor, sostienen los agentes de propiedad inmobiliaria, caerán muchos chiringuitos más.

'Dietas milagro'

El País

http://www.elpais.com/articulo/sociedad/Dietas/milagro/perder/salud/dinero/ademas/peso/elpepusoc/20080814elpepisoc_1/Tes

'Dietas milagro', o cómo perder salud y dinero además de peso

Cuatro de cada cinco personas han usado regímenes 'mágicos' - Dejar una alimentación equilibrada causa graves riesgos - Los kilos vuelven, multiplicados

MARÍA R. SAHUQUILLO 14/08/2008

Comer sólo piña o alcachofas o líquidos... Ingerir alimentos únicamente antes de las 10.00 de la mañana. Guiarse por las fases de la luna para consumir cualquier tipo de nutriente. Todo para adelgazar. Cuatro de cada cinco personas ha utilizado estos métodos u otros similares para perder peso.

Muchos olvidan que el 'efecto rebote' o 'yoyó' no es un mito

La monotonía de los planes los hace insostenibles a medio plazo

Mónica B. aguantó sólo una semana a base de sirope de savia de arce

Alicia reconoce que, en cuanto oye de un sistema nuevo, quiere probarlo

Dietas milagro con mucho riesgo físico y poco contenido científico. Formas de alimentación que prometen perder más de cinco kilos al mes pero que, a largo plazo, causan más perjuicio que beneficio. En la sociedad de lo inmediato, muchos abandonan una dieta equilibrada por parecer más delgados en unas pocas semanas. Olvidan, además, que el llamado efecto rebote no es un mito. La mayoría del peso que se pierde se vuelve a recuperar.

Los expertos alertan contra esta forma peligrosa de alimentación. El Ministerio de Sanidad y Consumo ha lanzado una campaña para tratar de explicar los riesgos que conllevan, y fomentar una dieta equilibrada. Los efectos de estos regímenes son muy claros: deficiencias en vitaminas y minerales, alteraciones del metabolismo y una monotonía que los hace insostenibles mucho tiempo. "Son restrictivos, rutinarios y aburridos. Se basan en un menor consumo de alimentos, es decir, son hipocalóricos, y de ahí viene la pérdida de peso", explica María Victorina Aguilar, profesora de nutrición de la Universidad de Alcalá de Henares (Madrid).

En los últimos 20 años se ha duplicado en España la tasa de obesidad, y, con ella, "el uso y abuso de las denominadas dietas y productos milagro", dice Alberto García Romero, presidente del Colegio Oficial de Farmacéuticos de la Comunidad de Madrid (COFM). "Formas de alimentación que pueden provocar patologías irreversibles", apunta Aguilar.

Enfermedades cardiovasculares, daños renales y hepáticos, disminución de la masa muscular... Sin embargo, a pesar de conocer estos riesgos, Alicia Martínez lleva desde los 16 años alternando una alimentación normal con un sinnúmero de dietas mágicas. Ahora tiene 28. Nunca le ha servido de nada. El peso que pierde vuelve a recuperarlo. Con el regalito de algún kilo de más.

El último experimento lo hizo hace seis meses. Perdió más de seis kilos alimentándose sólo de barritas de proteínas. "Tenía que perder peso rápido. No había opción", dice. "Quería adelgazar para mi boda". Perdió demasiado peso. Una semana antes de la celebración tuvo que llevar a arreglar su vestido de novia. Ahora el traje no le cabe. Se quitó seis kilos y ha ganado ocho. Pero este sistema no es el único que ha probado. Antes pasó por la dieta de la piña, la de la fresa y la de la sopa quemagrasas, entre otras. "Con todas me sentía más o menos igual: hecha polvo", cuenta. En la primera pasó dos semanas comiendo piña natural. La mayoría de veces sola. Otras, acompañándola de algún yogur o de un poco de fiambre de pavo. Un tipo de régimen, denominado monodieta, basado en la ingesta de un sólo alimento. La dieta de la fresa -con ella duró sólo 10 días- es igual, cambiando de fruta. La tercera consistía en consumir, únicamente, la sopa quemagrasas, un brebaje elaborado con verduras y que promete una pérdida de peso "muy visible".

Alicia, como muchos otros, reconoce que no escarmienta. "Escucho hablar de una nueva dieta, leo algo en Internet o alguien me la recomienda y me decido a probarla", dice. Y es que la Red es una fuente inagotable de ideas peregrinas, muchas acompañadas de productos que no llegan a ser medicamentos, pero que prometen a quienes los toman una rebaja de kilos rápida. "Farmacología y dietas milagro no son compatibles. Ese tipo de alimentación puede desencadenar en gravísimos problemas de salud", dice María Guinea, vicedecana de la facultad de Farmacia de la Universidad de Alcalá. Eso sin contar con el desembolso económico que suponen. Se calcula que en España se gastan unos 2.000 millones de euros en este tipo de dietas y productos milagro. Es decir, unos 60 euros por español al año.

El 34% de las madrileñas de entre 15 y 16 años y el 7% de los madrileños de la misma edad utiliza productos milagro, según datos del colegio de farmacéuticos extrapolables al resto de España. Además de los jóvenes, entre los seguidores de este tipo de dietas entran también las mujeres de más de 50 años.

Cada uno de ellos encuentra un sistema a su gusto. Con sólo teclear "dietas mágicas" en uno de los buscadores más utilizados de Internet aparecen más de 400.000 resultados. A la famosa dieta de la piña o la de la sopa quemagrasas que probó Alicia se añaden otras monodietas; dietas hipocalóricas muy desequilibradas, según los expertos, como la de la Clínica Mayo, que recomienda ingerir como máximo 800 kilocalorías al día, tomar entre cuatro y seis huevos y prescindir de los lácteos. Una forma de alimentación que puede producir, según Aguilar "déficit de calcio, trastornos metabólicos, alteraciones gastrointestinales, dermatológicas o cardiocirculatorias, además de elevados niveles de colesterol".

Dietas pintorescas como la de las fases de la luna, que se basa en ingerir durante 26 horas sólo líquidos sin azúcar y ayunar en el inicio de la nueva fase lunar, sobre la idea de que las fases lunares regulan los fluidos corporales. O el "método paquistaní", que consiste en ponerse una pulsera de hilo apretadísima para detectar cuando se está engordando. Sus partidarios afirman que este sistema lo emplean tradicionalmente las mujeres paquistaníes y creen que permite mantener siempre el mismo peso.

"Sistemas ridículos para perder peso, sin rigor científico y que sólo fomentan un desequilibrio en la alimentación de quienes las hacen", dice María Victoria Martín Hernández, nutricionista del Centro Clínico Menorca. "Tanto las dietas basadas en un solo alimento como las que reducen mucho las calorías son, además, muy difíciles de llevar", sigue.

Mónica B. estuvo una semana a base de sirope de savia de arce. Una de las dietas más famosas. "Estuve siete días sin ingerir absolutamente nada más que el dichoso jarabe", cuenta. No le sirvió. "Además, me dolía el estómago todo el tiempo y estaba muy nerviosa. Apenas podía dormir", dice. "No sé muy bien qué hace el preparado en tu organismo, pero a pesar de no comer tenía una energía bestial". Perdió poco más de dos kilos. "Para adelgazar es absurdo. Engordas enseguida. Pero como te comen la cabeza con lo de que es 'muy sano' y que es muy bueno dar un descanso al aparato digestivo continúas", explica. Tras la dieta tuvo problemas digestivos durante meses. A pesar de esto, muchas web están inundadas de comentarios a favor de este régimen. "Te ayuda a desintoxicar el organismo de todo lo que le sobra", dice uno de ellos. "Te deja un pelo y una piel preciosa. Lo hago una vez al año", dice otro.

Pero, ¿cómo distinguir una dieta milagro de una verdaderamente efectiva? La profesora Aguilar lo explica: "Las dietas mágicas sugieren ser rápidas, fáciles y saludables, las suelen prescribir personas ajenas al campo de la nutrición, presuponen que los alimentos cambian los procesos bioquímicos y suelen prohibir o fomentar ciertos grupos de alimentos".

El verano es una de las épocas de más auge de este tipo de dietas. También los meses anteriores, en los que proliferan los que inician la llamada operación bikini. El mayor número de consultas sobre este tipo de alimentación y sobre productos milagro se produce en mayo, según el colegio de farmacéuticos de Madrid. Y es que, la mayoría de personas que recurre a estos estrictos y poco científicos regímenes los acompañan también de productos milagro.

Cápsulas de frutas o de algas. Cremas y geles especiales como los que probó Antonio. "Utilicé desde parches reductores hasta pastillas que prometían perder un montón de kilos", cuenta. Perdió peso, pero luego, en cuanto volvía a una alimentación normal, los recuperaba, "más desanimado" si cabe. La nutricionista Elena Moreno Guillamont explica que este tipo de dietas producen un "efecto yoyó". Es decir, "provocan la rápida recuperación del peso perdido debido a que una vez se abandona la dieta milagro el organismo pone en marcha mecanismos fisiológicos para compensar el periodo de restricción que se ha sufrido". Mientras se está realizando la dieta milagro el organismo reacciona rápidamente y, como mecanismo de defensa, disminuye el metabolismo para contrarrestar la deficiencia energética. Cuando se vuelve a la alimentación habitual el metabolismo ha disminuido, se come más y se recupera más peso del que se ha perdido y con mayor facilidad.

"Además, el peso perdido en tan corto espacio de tiempo se debe principalmente a la pérdida de agua y glucógeno. Los depósitos de grasa corporal, que son los que realmente hay que perder cuando hay exceso de peso, se mantienen", dice

Nadie debe caer por tanto en la solución que, a simple vista parece más fácil. ¿Qué hacer? Los expertos coinciden: el éxito para perder peso de un modo saludable radica en la realización de una dieta hipocalórica personalizada. "Es el especialista quien debe establecer un control para evitar déficits y desórdenes alimentarios. También combinar la dieta con ejercicio físico moderado y regular. Una vez logrado el objetivo de peso se debe mantener mediante una alimentación equilibrada y un estilo de vida saludable", remata Moreno Guillamont.

Un sistema de alimentación aburrido y con muchas carencias

La dietista y tecnóloga de los alimentos Elena Moreno Guillamont ha analizado cuatro de las más conocidas dietas milagro. "Todas las analizadas son muy restrictivas en energía o calorías a expensas sobre todo de las grasas, necesarias en la alimentación. También son deficitarias en vitaminas, principalmente A, D y B12; y minerales, sobre todo calcio, zinc y magnesio. Además, excluyen alimentos necesarios para el organismo", concluye.

- Dieta de la piña (7 días). Desayuno: 2 rodajas de piña; 1 yogur desnatado y 1 café. Almuerzo: 2 rodajas de piña; pollo a la plancha y 1 yogur. Cena: 2 rodajas de piña; 1 huevo duro y 1 yogur.

"Es inadecuada. La piña es diurética, hace perder líquido y por tanto volumen, pero tiene muy bajo aporte energético y de minerales (como magnesio), y vitaminas (sobre todo B12, A y D)".

- Dieta del sirope de arce (de 7 a 10 días). Ingerir en exclusiva de 8 a 10 vasos del preparado de sirope: 2 litros de agua, 16 cucharadas de sirope, el zumo de cinco limones, canela y una pizca de cayena picante.

"Es muy restrictiva y durante un tiempo muy largo. Puede ser altamente peligrosa. Además, se recomienda hacer varios días pre y post-dieta para la introducción de sólidos".

- Dieta de la alcachofa (7 días). Desayuno: zumo de naranja, pan integral con crema de alcachofas. Comida: 50 g de arroz integral con alcachofas, una manzana. Cena: tres alcachofas a la plancha, 50 g de queso fresco, 1 rebanada de pan integral.

"Es hipocalórica pero menos restrictiva que otras. Sin embargo, es deficitaria en nutrientes y grupos de alimentos".

- Dieta de la sopa quemagrasas (de 7 a 10 días). Consiste en beber unos 8 vasos al día de un preparado a base de cocer tomate, cebolla, pimiento verde, apio, repollo, sal y pimienta.

"Es una dieta totalmente desequilibrada. Además, restringe los hidratos de carbono, cuando las recomendaciones nutricionales apuntan a que deben suponer la mitad de la alimentación diaria".

La AppStore arrasa: 60 millones de aplicaciones descargadas, 30 millones de dólares en un mes

Para los que aún creen en los Nokia,HTC Touch,algo llamado Symbian y un largo etcétera de móviles y modelos de negocio,que antes de salir ya están destinados al fracaso.

http://www.applesfera.com/2008/08/11-la-appstore-arrasa-60-millones-de-aplicaciones-descargadas-30-millones-de-dolares-en-un-mes

Desde su lanzamiento conjunto con el iPhone 3G y el firmware 2.0, la AppStore de Apple ha experimentado unas enormes ventas de sus aplicaciones. Nada más y nada menos que 60 millones de aplicaciones descargadas, y unos beneficios de 30 millones de dólares en el primer mes. Eso, si calculamos, es más o menos un millón de dólares al día en ganancias.

Son unos resultados excelentes, sin duda. El mismo Steve Jobs ha declarado que “Nunca había visto algo así en toda mi carrera de software” y añade que las ofertas “Podrían crecer hasta llegar a los mil millones de dólares en algún punto”. Un ejemplo: Super Monkey Ball de sega ha vendido 300.000 copias, produciendo beneficios de 3 millones de dólares.

De momento yo sólo he comprado una aplicación de pago, pero echando un vistazo a la AppStore regularmente se puede comprobar que la oferta cada vez es más amplia, con software de pago que apenas cuesta un euro. Un modelo de negocio que, según mi opinión, no va a parar de crecer y será imitado.

Osetia y Putin

Muy buen artículo de El Periódico explicando la realidad de Rusia y el Caucaso,donde ya en Chechenia se repitió la misma historia.

http://elperiodico.com/blogs/blogs/rosamassague/archive/2008/08/11/lo-que-gana-putin-en-osetia.aspx

Lo que gana Putin en Osetia

El Cáucaso, esta franja de tierra entre el Mar Negro y el Mar Caspio, habitada por muchos pueblos distintos y atravesado por varios oleoductos y gasoductos, ha sido siempre un foco de tensión. La Unión Soviética, con su mano de hierro, había sometido a estos pueblos, hasta la desintegración en 1991 de aquella otrora poderosa URSS. Los conflictos que en aquel momento se desataron dentro de las nuevas repúblicas, entre estas, y entre estas mismas repúblicas y la Rusia sucesora de la extinta URSS quedaron en los últimos años aplacados, pero nunca solucionados, ni siquiera en el caso de Chechenia pese al uso masivo de la fuerza.

Georgia, con los territorios de Osetia del Sur y Abjazia autoproclamados independientes después de que Tbilisi asumiera su soberanía, ha vivido con el conflicto latente hasta su actual estallido. No resulta muy claro qué es lo que quería conseguir el presidente georgiano, el prooccidental Mijaíl Saakashvili, al lanzar una ofensiva contra Osetia del Sur. En abril de este año, la OTAN decidió que en el futuro Georgia podía formar parte de la Alianza Atlántica, objetivo al que el presidente, en busca de protección contra Rusia ha dedicado numerosos esfuerzos, incluso el de enviar a 2.000 soldados a la guerra de Irak para dar satisfacción al amigo y valedor norteamericano. Difícilmente, la OTAN acelerará el ingreso en estas circunstancias. Más bien todo lo contrario.

Lo que sí está más claro es lo que va a sacar Rusia de este conflicto. De momento, el despliegue militar de Moscú no deja lugar a dudas, por si las había, sobre su poderío bélico y su capacidad de reacción rápida, y ello, ante el principal implicado, que es Georgia, ante quienes pudieran albergar intenciones parecidas a las de Tbilisi, pero también ante todo el mundo. El ahora primer ministro Vladimir Putin deja claro que no va a tolerar cambios en el status quo en lo que constituye el patio trasero de Rusia, a menos que sea ella quien los pilote, ni está dispuesto a tener a la OTAN en su frontera.

Rusia se está también desquitando de la independencia de Kosovo, promovida y garantizada por los países occidentales, a la que Moscú era totalmente contraria. Si la independencia valía para aquella provincia serbia, razonan en el Kremlin, también debe valer para la secesión de Osetia del Sur poniendo de este modo en dificultad a las capitales occidentales, por mucho que desde Londres, por ejemplo, se diga que los dos casos no son comparables. La agresividad rusa pone también en un brete a EEUU en su relación con Georgia, el país que consideraba su aliado modélico en la frontera con Rusia.

Por Georgia cruzan un oleoducto y un gasoducto que, procedente del Caspio, no pasa por Rusia. Con su desmesurada reacción bélica, Putin está poniendo en evidencia lo poco seguro que es el tránsito del crudo por aquella república.

Y, en un momento en que China, con los Juegos Olímpicos le está diciendo al mundo que ya es una potencia, Putin le recuerda que Rusia existe y que existe con el poderío recuperado después de los años considerados humillantes de Gorbachov y Yeltsin.

No está mal el balance, pese a que algunas fuentes aseguran que la ofensiva de Saakashvili pilló al Kremlin desprevenido.

Especuladores De a Pie Que No Lo Ven Claro

Excelente artículo de este domingo de El País analizando el nuevo fenónemo del sálvese quien pueda en el mercado inmobiliario.

Las constructoras no saben como vender pisos,empieza a no colar lo de comprar es para siempre y alquilar es tirar el dinero.Solo basta con multiplicar los intereses que acabas pagando con el euribor.

Varias personas que habían anticipado dinero para dos promociones de lujo en el centro de Bilbao han perdido entre 19.000 y casi 20.000 euros por cada piso al que han renunciado. La mayoría, compró para revender después, no para vivir.

El empleo ha caído como efecto dominó,se acabó la llegada de mano de obra barata al ritmo brutal que se estaba dando en los últimos 5 años por la llamada de la construcción.

Siempre he pensado que la burbuja inmobiliaria en España se produjo con el efecto de la inmigración y las mismas familias españolas metidas a especuladores comprando viviendas para revender viendo la alta rentabilidad que se daba.


Aquí el enlace y el artículo

http://www.elpais.com/articulo/economia/compradores/pisos/echan/elpepueco/20080810elpepieco_1/Tes




El declive del sector inmobiliario
Los compradores de pisos se echan atrás
La falta de financiación y la incertidumbre disparan el número de ventas anuladas
LUIS DONCEL - Madrid - 10/08/2008



Lo de vender pisos se ha puesto tan mal que a los promotores les ha caído una nueva y más preocupante plaga. Ya no sufren sólo por la subida del Euríbor, ni porque los bancos hayan restringido el crédito a sus potenciales clientes. Ni siquiera porque convencer a alguien para que compre una vivienda sea ahora una misión imposible. Su mayor preocupación es lograr que no se arrepientan los que ya se han decidido a cerrar una compra.


Algunos clientes prefieren perder casi 20.000 euros a seguir adelante
Al menos un 15% de las operaciones se frustran, según los expertos
El caso que mejor ilustra la magnitud del fenómeno es el de la división inmobiliaria de Acciona. El grupo de la familia Entrecanales ha logrado el extrañísimo récord de colocar menos viviendas entre enero y junio de este año que entre enero y marzo... ¡también de este año! Acciona ingresó en el primer trimestre 16 millones de euros por preventas (compromisos por los que el comprador da una entrada, pero todavía no ha escriturado el piso). Al ampliar el foco a todo el semestre, esta cifra se reduce a 13 millones de euros.
La explicación de este galimatías es que muchos de los que anticiparon dinero han preferido perder parte de esa cantidad y abortar la operación. Entre la firma del contrato de arras o cualquier otra señalización de la preventa y el acto final de escritura suelen pasar entre 18 y 24 meses. Es este limbo temporal el que se ha convertido en el peor enemigo de los promotores.
Las sumas perdidas varían en función del tipo de vivienda, pero en ocasiones pueden llegar a ser muy elevadas. Varias personas que habían anticipado dinero para dos promociones de lujo en el centro de Bilbao han perdido entre 19.000 y casi 20.000 euros por cada piso al que han renunciado. La mayoría, aclara una fuente conocedora del proceso, que pide anonimato, compró para revender después, no para vivir. Cada uno adquirió entre dos y 10 inmuebles, lo que implica que los más arriesgados han preferido renunciar a 200.000 euros a continuar con una operación incierta.
¿Las razones para dar marcha atrás? O bien los compradores se han dado cuenta de que no podrán afrontar el pago del piso -por factores como la pésima evolución del empleo o la subida del Euríbor, en máximos históricos- o bien el banco les ha denegado la hipoteca que pedían. La tercera posibilidad es que prefieran perder unos miles de euros y esperar a ver si encuentran una oportunidad con precios más razonables en los próximos meses.
En Acciona reconocen que esta disminución de ingresos se explica por las cancelaciones, pero rehúsan ofrecer más información sobre los que han dado el paso atrás. Pero si se tiene en cuenta que su producto está destinado a las clases medias, con precios que rondan los 250.000 euros, y suponiendo que en el segundo trimestre no hubieran vendido ni una sola vivienda, al menos una docena de compradores habrían cancelado la operación en ese periodo.
Ninguna estadística cuantifica el volumen de compras que no se materializan y en las empresas levantan sarpullidos las preguntas sobre el fantasma de las cancelaciones. Pero el reciente comentario de un empresario mediano da una idea de hasta qué punto este fantasma está presente: "Nuestros clientes oyen que los precios van a bajar o tienen miedo de que no les renueven en el trabajo y nosotros no sabemos cómo convencerles de que comprar ahora es una buena inversión". "Por lo menos un 15% de las ventas se están viniendo abajo. Y creo que me quedo corto", estima un experto que prefiere no dar su nombre. Este comentario lo hace a la vuelta de un viaje al norte de España, donde acaba de asesorar a una inmobiliaria sobre las soluciones a este problema.
Algunas promotoras sufren más que otras la marcha atrás de los compradores. El perfil de las más damnificadas es muy claro. Por una parte, las que se dedican a la segunda residencia, más prescindible. Por otra, las enfocadas a clientes con ingresos medios-bajos (inmigrantes y jóvenes, principalmente), los segmentos más castigados por el repunte del paro, que ha pasado en tan sólo un año del 7,95% al 10,44%.
El experto José Barta asegura que las empresas que hasta hace unos meses devolvían un pequeño porcentaje del dinero entregado se están negando a entregar la más mínima cantidad, entre otras cosas porque su tesorería ya está muy debilitada por el desplome en las ventas. "Las que peor lo pasan son las pequeñas y medianas, que tienen menos capacidad de aguantar la sangría de las cancelaciones", explica.
El presidente de la asociación de promotores de Madrid, José Manuel Galindo, cree que son las entidades financieras las principales responsables de la caída de preventas. Comparten su opinión en la Asociación de Promotores Constructores de España (APCE). En esta asociación apuntan directamente a la negativa de bancos y cajas a que el comprador subrogue hipotecas contraídas por el promotor.
En la APCE explican que lo más habitual es que la compra se cancele en los casos en los que se ha firmado únicamente un contrato de arras, y en el que se han ofrecido cantidades de reserva bajas, de algunos miles de euros. Y culpan de esta situación a "la psicosis" generada en torno al mercado inmobiliario.
"En los primeros meses del año llegó a su pico, creemos que ahora empieza a remitir el número de compradores que se echan atrás", apuntan en la APCE. Más pesimista es José Barta, que cree que el problema continuará hasta finales de año. "Será entonces cuando muchos pacientes se habrán recuperado", asegura. ¿Y el resto? "Los pacientes que no lo hayan hecho ya no tendrán que preocuparse porque ya habrán muerto".