martes, 24 de marzo de 2009

¿Se abre el grifo del crédito? Santander financiará el 100% de la compra de pisos con descuentos de un 20%

Carmen Canfrán 17:55 - 24/03/2009
http://www.eleconomista.es/vivienda/noticias/1119863/03/09/Se-abre-el-grifo-del-credito-Santander-facilitara-la-compra-de-pisos-con-descuentos-de-un-20.html


No se venden ni un piso. Es la expresión que reina en el mercado inmobiliario. ¿El motivo? Los bancos y las cajas de ahorros no dan créditos. Un grifo cerrado que en cualquier momento se puede abrir y el Santander está dispuesto a hacerlo. El banco que preside Emilio Botín firmó hoy con la patronal de inmobiliarias y constructoras (APCE) un convenio de colaboración por el que facilitará la compra de vivienda a los ciudadanos y, a su vez, contribuirá a dar salida al stock de pisos sin vender.
En virtud del acuerdo, el banco se compromete a financiar el 100% del importe de compra de una vivienda de aquellas empresas promotoras que rebajen hasta en un 20% el precio de venta de los pisos en relación a la valoración realizada en el momento de la concesión del crédito al promotor. Es decir, las inmobiliarias deberán hacer rebajas de los precios que pusieron en pleno boom del sector.
Este movimiento es el primero estas características que se firma y podría beneficiar a más de 2.000 empresas que contaron con la financiación del Santander para la construcción y promoción de sus viviendas.
La pescadilla que se muerde la cola
Dentro del acuerdo, la entidad financiera cántabra también se ha comprometido a gestionar con rapidez las solicitudes de subrogación de hipoteca. Ahora muchas promotoras no tienen ingresos porque muchos de sus clientes renuncian a escriturar la compraventa de un piso que reservaron en pleno auge de la economía española. ¿El motivo?
Las entidades financieras que en un principio les otorgaba el crédito ahora se lo deniegan al endurecerse las condiciones del préstamo o por la incertidumbre laboral. De esta manera, el proceso se convertía en la pescadilla que se muerde la cola.
Las inmobiliarias no contratan más personal porque no venden casas. Y es que los compradores iniciales tienen que renunciar al piso que reservó porque la banca no le da el crédito. El Santander ha decidido romper ese circulo vicioso pero sin perder de vista los criterios de prudencia.
"Recuperar el crecimiento"
El convenio estipula otros ámbitos de colaboración, de manera que ambas partes llevarán a cabo actuaciones de información, asesoramiento, promoción y asistencia técnica para promover el desarrollo de las actividades financieras y del asesoramiento para las ventas de viviendas. Para que las letras no queden en papel mojado, la asociación y la entidad financiera se comprometen a nombrar una comisión paritaria de seguimiento para garantizar la ejecución de este acuerdo e impulsar el desarrollo de esta iniciativa.
"En estos momentos de crisis económica, el banco se compromete a una colaboración más estrecha con los sectores productivos y, en concreto, con las compañías del sector inmobiliario, cuya actividad resulta básica para recuperar la senda del crecimiento y el empleo", señaló el director general y Responsable de la Red comercial en España, Enrique García Candelas.
Por su parte, el presidente de APCE, José Manuel Galindo, destacó la "importancia" de este acuerdo, ya que, por un lado, a su juicio, mejora las condiciones de accesibilidad de los ciudadanos a la vivienda pues verán reducido su esfuerzo financiero y, por otro lado, contribuye a reactivar la actividad inmobiliaria

viernes, 6 de marzo de 2009

El maquillaje estadístico del Gobierno saca de las listas del INEM a 390.000 parados

http://www.libertaddigital.com/economia/el-maquillaje-estadistico-del-gobierno-saca-de-las-listas-del-inem-a-390000-parados-1276348991/

España cerró 2008 con un paro del 14%. Sin embargo, según algunos economistas, el país cuenta con casi 4 millones de parados. El maquillaje saca de las listas oficiales a 388.000 desempleados. Además, no todos los que están sin empleo se registran en las oficinas del Inem

LD (L. Ramírez) El vicepresidente económico, Pedro Solbes, y el ministro de Trabajo, Celestino Corbacho, insisten en que "no contemplan un escenario" en el que el volumen de parados en España alcance los cuatro millones de personas, un argumento que no sólo va contra las previsiones de la Comisión Europea, sino que algunos economistas consideran que esta cifra de desempleados ya se ha alcanzado.
La afirmación de Solbes y Corbacho tiene trampa, ya que ambos hacen referencia al paro registrado, es decir, que cuando hablan de desempleados incluyen sólo a las personas sin empleo que se registran en las listas de los Servicios Públicos de Empleo (el antiguo Inem) y que son considerados, a todos los efectos burocráticos, como parados.
Una vez más el maquillaje estadístico altera las cifras reales del mercado laboral. Y todo ello sin contar con la intención de Corbacho de sacar de las listas de parados a los prejubilados que quieren trabajar y al hecho de que se afilien niños a la Seguridad Social para alterar la población activa y, con ello, la tasa de paro, tal como público en exclusiva LD.
Según los datos oficiales del departamento ministerial que dirige Corbacho, el volumen de parados asciende a 3,13 millones al cierre de 2008 (la Encuesta de Población Activa dice que son 3,2 millones). Pero en este saldo no se incluyen los desempleados que sacó de las listas el ex ministro de Trabajo, Jesús Caldera, un mes antes de las pasadas elecciones generales, en febrero de 2008. Entonces, Caldera cambió el método de cálculo del paro para maquillar las cifras ante la pérdida de vigor del mercado laboral español.
Caldera sacó de los registros de desempleados a las personas que acuden a cursillos de formación y los catalogó como demandantes de empleo no ocupados (DENOS). El retrato robot de estas personas es evidente: inmigrantes que pierden su puesto de trabajo con la crisis al carecer de conocimientos que les permitan cambiar de ocupación y los españoles y extranjeros expulsados del sector inmobiliario por el pinchazo de la burbuja del ladrillo.
El "efecto Caldera"
El pasado 1 de febrero entró en vigor una nueva subcategoría dentro del colectivo de demandantes de empleo no ocupados (DENOS). Se trata de los demandantes de servicios previos al empleo y sirve para que las comunidades autónomas puedan sacar de las listas de parados a las personas que pierden su trabajo y son apuntadas a cursos de formación. Los servicios y las construcción son los sectores que más desempleados aportan a esta subcategoría.

Según explicaba entonces Trabajo, "los servicios de desempleo de las comunidades autónomas podrán o no aplicar este ajuste administrativo". Por tanto, aseguraban, también puede ocurrir que las autonomías del PP sigan estimando a este colectivo como parados, como reglamentariamente sucedía hasta ahora, y que sigan en la estadísticas del desempleo.

Sin embargo, existe un matiz importante. De las 17 autonomías, sólo cinco tienen un sistema informático propio para recoger estos datos (Comunidad Valenciana, Andalucía, Castilla-La Mancha, Galicia y Cataluña).

Las cuatro últimas están gobernadas por el PSOE y en Andalucía y Cataluña se encuentra el caladero de votantes socialista. Es más, en fuentes populares se señala a estas dos autonomías, sobre todo a la andaluza, como promotoras del "cambio técnico". De hecho, la Comunidad de Madrid expresó sus "reticencias" al cambio estadístico.

Almunia ya no cree que rescatar a países de la UE sean "invenciones

http://www.libertaddigital.com/economia/almunia-ya-no-cree-que-rescatar-a-paises-de-la-ue-sean-invenciones-1276352375/

Joaquín Almunia ya no está tan seguro de que no vaya a quebrar un país europeo. Hace diez días lo consideraba una “invención”, pero ahora lo ve posible y anuncia que rescatará a los que tengan más problemas, como avanzó el Gobierno alemán.

LD (L. Ramírez /M. Llamas) El pasado 19 de febrero Alemania avisaba a Europa. El espectacular aumento del gasto público en algunos Estados miembro hará necesario que los demás países comunitarios acudan en su rescate y puso a Irlanda bajo la lupa, aunque España, Portugal, Grecia e Italia podrían ser los siguientes. Unos días después el comisario de Economía de la UE, Joaquín Almunia, al ser preguntado por los periodistas enV Conferencia Internacional de ABC Europa y América ante los cambios, se burló de esta posibilidad y espetó: "ya hay bastantes problemas como para inventarnos más".
Pues bien, este martes, el máximo responsable de la política económica comunitaria anunció que en el seno de la Unión se ha estudiado que algún país de la UE pueda tener problemas para pagar sus deudas por los enormes agujeros que están dejando los aumentos del gasto público en las arcas estatales, como es el caso de España. Almunia dice ahora que que hay una "solución" para rescatar a un país de la eurozona y evitar su quiebra como consecuencia de la crisis económica y financiera antes de tener que acudir al Fondo Monetario Internacional (FMI), pero señaló que "no sería inteligente" explicarla en público.
Las normas que rigen el funcionamiento de la eurozona impiden operaciones de rescate como las que ya se han puesto en marcha para países de la UE que todavía no usan la moneda única, como Hungría o Letonia. Tampoco autorizan al Banco Central Europeo a comprar directamente deuda de los Estados. Pero el ministro alemán de Finanzas, Peer Steinbrück, ya dijo hace unas semanas que si algún país de la eurozona tiene problemas para refinanciar su deuda, el resto tendrá que salir a su rescate.El Tratado de la UE prohíbe que un país asuma los compromisos financieros de otros gobiernos, y su cumplimiento es básico para garantizar la disciplina fiscal en el seno de la Unión, según el BCE. Por el momento, la Comisión Europea ya ha abierto expediente disciplinario contra seis Estados miembros por déficit público excesivo (el límite máximo es del 3% del PIB). Entre ellos, España. Además, el coste de la deuda pública se ha disparado en las últimas semanas.En este sentido, la deuda pública de Islandia, Portugal, Irlanda, España, Italia y Gran Bretaña presentan el mayor riesgo de degradación crediticia (menor calidad implica mayor riesgo de impago), tal como avanzó LD.
Ante este escenario, Almunia señala que "si emerge una crisis en un país de la eurozona, hay una solución", y se pondrá en marcha antes de tener que acudir al FMI, subrayó el comisario. Además, su portavoz, Amelia Torres, señaló que "no hay ninguna indicación" que apunte a una posible quiebra de un país de la eurozona, pero dejó claro que "en el improbable caso de que un país de la eurozona tenga problemas de financiación, se encontrará una solución".
"De el mismo modo que tenemos instrumentos, que ya hemos usado con Hungría y Letonia, para ayudar a países de la UE que están fuera de la eurozona, si fuera necesario para un país de la eurozona, se mostraría solidaridad de una manera o de otra", agregó la portavoz, que insistió en que no es "constructivo" hablar de esta cuestión.
También dejó claro que es responsabilidad de cada Estado miembro garantizar la estabilidad financiera y que por ello Bruselas ha recomendado a los países que ya no tienen más margen de maniobra, como Irlanda y Grecia, que no aumenten más el gasto frente a la crisis.
El cambio de reglas es un "falso debate"
El Ejecutivo comunitario rechazó de nuevo la petición de países como Hungría de cambiar las reglas de entrada en el euro para acortar el periodo de dos años que los países que quieren adherirse a la eurozona deben pasar en el sistema monetario europeo. La portavoz de Asuntos Económicos señaló que el posible cambio de reglas es un "falso debate" porque no hay ningún país que vaya a cumplir los criterios de convergencia al menos en dos años.
Por ello, insistió en que los Gobiernos deben concentrar sus esfuerzos en adoptar políticas presupuestarias y macroeconómicas sanas y sostenibles y un calendario claro de adopción del euro para dar garantías a los mercados. "Este no es el momento de discutir sobre las reglas, sino de llevar a cabo las buenas políticas", subrayó por su parte el portavoz del Ejecutivo comunitario, Johannes Laitenberger.
En todo caso, la Comisión admitió que la condición de los dos años ya se ha flexibilizado al menos con tres países (Italia, Finlandia y Eslovenia) sin necesidad de un cambio de reglas.

El Banco de España evita intervenir en dos entidades para no desatar el pánico

http://www.eleconomista.es/empresas-finanzas/noticias/1078301/03/09/El-Banco-de-Espana-evita-intervenir-en-dos-entidades-para-no-desatar-el-panico.html

F. Llera 10:40 - 5/03/2009

Imagínese que el Banco de España interviene una entidad, nombra a un equipo de gestores para reconducir su situación contable y, más tarde, esa entidad sale a subasta pública. ¿Mantendría en ella sus depósitos? La institución ha puesto imágenes a esa situación: cientos de personas a las puertas de las sucursales con sus libretas de ahorros dispuestos a vaciar sus depósitos... y ha dicho no.
Eso desataría un auténtico "pánico financiero", que daría la puntilla a la actual coyuntura económica.
Mal momento
Entonces, ¿qué hacer? La entidad que gobierna Miguel Angel Fernández Ordoñez tiene consciencia de que, al menos, dos entidades cumplen los parámetros para ser intervenidas, pero poner en marcha el protocolo podría derivar en un efecto contagio, que termine por afectar al resto de las entidades sin que acusen problema alguno de solvencia.
Aunque desde el Banco de España defienden que los órganos de gobiernos de la institución no han estudiado ninguna intervención, el propio gobernador de la entidad central, Miguel Angel Fernández Ordóñez, en conversaciones privadas, puso en común la situación con diferentes agentes económicos y sociales para concluir que ahora no es el momento de acometer una operación de este calado, que se considera "la auténtica bomba atómica de la supervisión", según la definen desde el propio Banco de España.
Solución: un plan B. Si la intervención puede terminar perjudicando a todo el sector financiero, habrá que dar un nuevo impulso a las fusiones. Un impulso que ponga bajo el paraguas de las entidades sanas a aquellas que presentan puntos negros en sus balances.

Las cajas sufren en enero la primera gran fuga de depósitos de las familias

http://www.eleconomista.es/empresas-finanzas/noticias/1075793/03/09/Las-cajas-sufren-en-enero-la-primera-gran-fuga-de-depositos-de-las-familias.html


F. Tadeo 11:14 - 4/03/2009

La crisis económica está pasando factura a las entidades españolas, aunque en mayor medida a las cajas de ahorros que a los bancos, tanto en morosidad como en liquidez. Las primeras sufrieron en enero la primera gran fuga de fondos de los clientes particulares de cuentas y depósitos, que hasta ahora habían compensado con las nuevas aportaciones.
Según los datos provisionales publicados por el Banco de España, el saldo vivo de las familias en las entidades de ahorros disminuyó por primera vez desde el estallido de la crisis, en agosto de 2007. Y lo hizo en 1.666 millones de euros. Este movimiento se produjo en un momento en que el paro afectaba ya a más de tres millones de personas y sonaban los tambores de eventuales fusiones para salvar la difícil coyuntura.
Aportaciones insuficientes
La principal salida de recursos se dio en las cuentas a la vista (nóminas y corrientes, sobre todo), cuyo importe descendió en algo más de 1.000 millones. Los depósitos a plazo, debido a su mayor atractivo y a las condiciones de vencimiento, cayeron en 615 millones.
Las entradas de dinero nuevo, que ascendieron a casi 2.700 millones, no fueron suficientes para que el saldo permaneciera estable o subiera como en los meses anteriores.
Las aportaciones en los bancos fueron tres veces menores (722 millones) que en las cajas, pero en este caso el importe aún no ha caído, ya que en enero registraron aumentos en las cuentas a la vista muy superiores al descenso de los depósitos a plazo.